In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Ninaberlaan 34-E Hellendoorn is

€ 682.000 - 793.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 34.000 meer

Ninaberlaan 34-E 7447 AE Hellendoorn

150m²

1.108m²

8

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 2 juli 2025

Vraagprijs

€ 760.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Ninaberlaan in Hellendoorn ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Ninaberlaan 34-E is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 150 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.108 m2. De woning is gebouwd in 1956 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 17.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Ninaberlaan 34-E is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Hellendoorn. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Hellendoorn, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 20 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 150 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
  • Perceeloppervlakte 1108 m2
  • Inhoud 845 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Ninaberlaan 34-E zich door de tijd ontwikkeld?
€ 682.000 – 793.000
Woningwaarde
+9.73%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19010
Hypotheeksom € 738000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hellendoorn

OZB € 771,- / jaar
Afvalheffing € 243,- / jaar
Rioolheffing € 234,- / jaar
Totaal per jaar € 1248,-
Geschatte belasting € 104 /mnd
WOZ Ninaberlaan 34-E

De WOZ-waarde van Ninaberlaan 34-E is 663.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 75.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ninaberlaan en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Ninaberlaan 34-E.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
9 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 479.937
  • Woningwaarde jaartrend +5.58%
  • Gezinnen met kinderen 40%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Nijverdal 2.17km - Treinstation
Rijssen 10.89km - Treinstation
Holten 11.49km - Treinstation
Scholen
Basisschool Sint Sebastianus 1.01km - School
Basisschool De Es 1.24km - School
Protestants Christelijke Basisschool Prinses Beatrix 1.49km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Ninaberlaan 34-E 7447 AE Hellendoorn

150m²

1.108m²

8

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Ninaberlaan 34-E in Hellendoorn ligt tussen de 682.000 en 793.000 euro. Deze waarde is 26.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ninaberlaan. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Ninaberlaan 34-E? Bekijk het complete waarderapport.