In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Opweg 22 Hekendorp is

€ 1.791.000 - 1.994.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 4+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 172.000 meer

Opweg 22 3467 PG Hekendorp

3.500m²

9m²

26

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Opweg in Hekendorp ligt deze karakteristieke en grote woonboot. Opweg 22 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 3500 m2. De woning is gebouwd in 2014 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1220.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Opweg. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Rustig wonen in Hekendorp, dan is dit de buurt die je zoekt. Opweg 22 is gelegen in de fijne buurt Hekendorp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Hekendorp, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 26 kamers waarvan tien slaapkamers. Daarnaast zijn er zeven badkamers en tien aparte toiletten aanwezig.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 3500 m2
  • Perceeloppervlakte 9 m2
  • Inhoud 14999 m3
Indeling
  • Aantal kamers 26 kamers (10 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 7 badkamers en 10 aparte toiletten


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Opweg 22 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 1.791.000 – 1.994.000
Woningwaarde
-1.49%
Afgelopen jaar

-1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
44130
Hypotheeksom € 1994000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oudewater

OZB € 578,- / jaar
Afvalheffing € 253,- / jaar
Rioolheffing € 335,- / jaar
Totaal per jaar € 1166,-
Geschatte belasting € 97 /mnd
WOZ Opweg 22

De WOZ-waarde van Opweg 22 is 466.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 20.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Opweg en 76.6% lager dan de realistische woningwaarde van Opweg 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 518.570
  • Woningwaarde jaartrend -5.25%
  • Gezinnen met kinderen 41%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gouda Goverwelle 7.34km - Treinstation
Bodegraven 10.01km - Treinstation
Gouda 11.37km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Oudewater 0.13km - School
Basisschool De Wegwijzer 2.98km - School
Nederlands Hervormde Basisschool De Lelie 3.39km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Opweg 22 3467 PG Hekendorp

3.500m²

9m²

26

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Opweg 22 in Hekendorp ligt tussen de 1.791.000 en 1.994.000 euro. Deze waarde is 284.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Opweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Opweg 22? Bekijk het complete waarderapport.