8141 PV Heino · Bijgewerkt op 4 juni 2026
301 m² wonen · 7.795 m² perceel · Bouwjaar 2004
€ 1.261.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Lemelerveldseweg in Heino ligt deze unieke en riante woning. Lemelerveldseweg 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 301 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 7.795 m2. De woning is gebouwd in 2004 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 44.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 212.3% groter dan het gemiddelde.
Lemelerveldseweg 12 is gelegen in de leuke buurt Heino. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heino, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Lemelerveldseweg 12 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.017.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lemelerveldseweg 12 is 1.017.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 139.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lemelerveldseweg en 25.4% lager dan de realistische woningwaarde van Lemelerveldseweg 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Lemelerveldseweg 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · dec 2022
€ 795.000
van der Cap. 21-A
166 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 1.475.000
Paalweg 28
324 m² · 7 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 589.500
Lemelerveld. 5
152 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2026
Verkoopprijs onbekend
Kleinjansweg 1
443 m² · 12 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 1.095.000
Kluinhaarsw. 2
290 m² · 12 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 925.000
Eikenlaan 6
177 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2023
Verkoopprijs onbekend
Raarhoeksweg 41
250 m² · 9 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 950.000
Reuveldsweg 2
255 m² · 7 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 1.150.000
Molenweg 12
330 m² · 8 kamers
Verkocht · jun 2023
Verkoopprijs onbekend
Moerweg 4
125 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heino ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Lemelerveldseweg 12 op € 1.261.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Lemelerveldseweg 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)