8141 EZ Heino
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Zwolseweg in Heino ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Zwolseweg 44 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 218 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.240 m2. De woning is gebouwd in 1929, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 100% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Zwolseweg 44 is gelegen in de fijne buurt Heino. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum, buiten de bebouwde kom en in bosrijke omgeving.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heino, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Zwolseweg 44 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Raalte
De WOZ-waarde van Zwolseweg 44 is 698.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 131.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zwolseweg en 21.4% lager dan de realistische woningwaarde van Zwolseweg 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zwolseweg 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Bendijksweg 32
233 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 650.000
Nieënhof 64
203 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 695.000
Reehorst 13
212 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 875.000
Korhoen 33
177 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Marktstraat 47
211 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Stationsweg 11-A
220 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 565.000
Herenbrinks. 7
192 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 609.000
de Heerd 5
149 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 425.000
Stoevenweg 26
110 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 545.000
Elskampweg 16
159 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heino schatten we de waarde van Zwolseweg 44 nu tussen € 822.000 en € 955.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zwolseweg 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
