Patrijs 52, Raalte
219 m²
535 m² perceel
7 kamers
€ 645.000
Laag in de markt
Lentheweg 6 8141 EE Heino
€ 749.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 742.000 -
787.000
Wonen
194 m2
Perceel
1.127 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 1170 m2 met een oprit naar de ruime schuur/garage. De woning is in 1937 gebouwd. Aan de achterzijde is in 1999 de woonkeuken uitgebreid met een tuinkamer, uiteraard in de stijl van de oorspronkelijke woning. In 2005 is het kantoor aangebouwd.
De woning is goed onderhouden. In 2008 is de keuken vernieuwd en in 2011 de badkamer en het toilet. In 2012 is de woonkamer gerenoveerd.
Heino is een dorp met verrassend veel voorzieningen, een bloeiend verenigingsleven en een aantal gezellige dorpsfeesten. Er is een divers winkelbestand, een drietal basisscholen en meerdere sportvoorzieningen. Door de ligging aan de N35 en door het station heeft Heino een zeer goede bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door het afwisselende landschap en de diverse landgoederen en havezaten rondom het dorp zoals het Nijenhuis, ’t Reelaer en Den Alerdinck.
De indeling is al volgt:
Begane grond: In de hal is de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de toiletruimte, de badkamer en de woonkamer. De woonkamer heeft een fraaie eikenhouten vloer en voldoende ruimte voor een royale zithoek. De grote raampartijen aan de voor- en zijkant zorgen voor veel lichtinval.
Door de suitedeuren komt u in de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, een combioven, een vaatwasser, een koelkast en een afzuigkap. Boven de eettafel is een lichtkoepel.
Na het eten kunt u nog even genieten van het fraaie uitzicht op de tuin in de tuinkamer. De tuindeuren geven toegang tot het terras.
Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de praktische bijkeuken en de slaapkamer. Deze staat uiteraard in verbinding met de badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset en zelfs een sauna.
Het ruime kantoor van ca. 28 m2 is toegankelijk vanuit de tuin en de slaapkamer en is keurig afgewerkt. Uiteraard kan deze ruimte ook gebruikt worden als atelier, praktijkruimte of ten behoeve van zorg.
Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers en de berging. Zowel de 2 slaapkamers aan de voorzijde als de 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn samengetrokken maar kunnen eenvoudig weer worden opgedeeld. De slaapkamers zijn voldoende groot en beschikken over voldoende daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde is verbonden met een extra kamer die tevens toegang geeft tot het platte dak. Met een vlizotrap is de 2e verdieping/zolder te bereiken.
Tuin: De prachtige, privacy biedende tuin rondom is fraai aangelegd met sierbestrating, een groot gazon, brede borders met mooie beplanting en een overkapping. Een heerlijke tuin waar u de gehele dag door kunt genieten van de zon, rust en vrijheid. Vanaf ieder terras heeft u een doorkijk over de weilanden. Aan de voorzijde van het huis is een oprit met poort aanwezig, met ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Vanaf hier is de garage/schuur met bergzolder toegankelijk.
- fraaie ligging aan de rand van Heino maar toch op korte afstand van het centrum
- ruim perceel van ca. 1127 m2
- uitgebouwd met kantoor en woonkeuken met tuinkamer
- grote schuur met zolder
- totaal woonoppervlak van ca. 178 m2
- tuin voorzien van sproei installatie
- voorzien van 17 zonnepanelen
- op het naastgelegen perceel gaan verkopers een nieuwe woning bouwen
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 749.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.863
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1937
- Soort dak Mansardedak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2005
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 194 m2
- Perceeloppervlakte 1127 m2
- Inhoud 765 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- RAALTE B 1743
- Oppervlakte 515m2
- RAALTE B 3397
- Oppervlakte 612m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lentheweg 6 in Heino
We kunnen er naast zitten voor Lentheweg 6. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.127 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 742.000 -
787.000
+4.46%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 749.500
€ 3.863/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lentheweg 6 in Heino ligt tussen de 742.000 en 787.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 749.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lentheweg 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Parallelweg 11
Heino
80%
155 m²
-39 m²
710 m²
-417 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Nieuwe Wete. 3-A
Lierderholthuis
68%
154 m²
-40 m²
1010 m²
-117 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lentheweg 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,475
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Raalte
Geschatte belasting
€ 74,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Raalte. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lentheweg 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Raalte.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lentheweg 6 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,28 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 0,65 km |
| Snelweg afrit | 7,58 km |
| Supermarkt | 0,60 km |
| Kinderopvang | 0,47 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 688.998
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lentheweg 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lentheweg 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lentheweg 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lentheweg 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus