8141 AB Heino
Canadastraat 37
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
Gelegen aan de Canadastraat in Heino ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Canadastraat 37 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 587 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.482 m2. De woning is gebouwd in 1932 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 291.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Canadastraat. Als we naar het perceel kijken is dit 323.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Canadastraat 37 is gelegen in de gezellige buurt Heino. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Heino, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.869.000 - 2.172.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1932
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 587 m2
- Perceeloppervlakte 2482 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Canadastraat 37 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Raalte
De WOZ-waarde van Canadastraat 37 is 1.003.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 202.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Canadastraat en 50.4% lager dan de realistische woningwaarde van Canadastraat 37.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Canadastraat 37 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 749.500
Luttenberge. 41
270 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 850.000
Lemelerweg 31
319 m² · 10 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 795.000
Weseperweg 56
294 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Nielandsweg 8
326 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Schoolstraat 18
351 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Heino: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 8.29 km · 13 min. rijden
-
Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
-
Heino 2.09 km · Treinstation
-
Raalte 6.44 km · Treinstation
-
Dalfsen 7.44 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 460.852
- Waardetrend afgelopen jaar +0.46%
- Gezinnen met kinderen 33%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Canadastraat 37?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heino schatten we de waarde van Canadastraat 37 nu tussen € 1.869.000 en € 2.172.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Heino op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 5 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Canadastraat 37 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.