4451 RK Heinkenszand
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Boerendijk in Heinkenszand ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Boerendijk 4 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 200 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.675 m2. De woning is gebouwd in 1905 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Boerendijk 4 is gelegen in de fraaie buurt Heinkenszand. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heinkenszand, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Boerendijk 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Borsele
De WOZ-waarde van Boerendijk 4 is 622.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 70% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boerendijk en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Boerendijk 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Boerendijk 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 669.000
Catalijneweg 47
184 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 895.000
van der Poe. 38
205 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 695.000
Siguitsedijk 6
173 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Baarsdorpse. 1
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Nieuweweg 30
166 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Nissestelle. 22
194 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 399.000
Postweg 23
168 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Kerkepolder. 3
135 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 689.000
Lewedijk 19
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 475.000
Slagtweistr. 1
108 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heinkenszand schatten we de waarde van Boerendijk 4 nu tussen € 619.000 en € 720.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 18 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Boerendijk 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
