3274 BA Heinenoord
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Buitendijk in Heinenoord ligt deze vrijstaande en riante eengezinswoning. Buitendijk 44 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 148 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 215 m2. De woning is gebouwd in 1979 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 62.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Heinenoord, dan ben je hier aan het juiste adres. Buitendijk 44 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Heinenoord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Heinenoord, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Buitendijk 44 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoeksche Waard
De WOZ-waarde van Buitendijk 44 is 478.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 20.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buitendijk en 28.3% lager dan de realistische woningwaarde van Buitendijk 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Buitendijk 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 425.000
De Laagjes 32
131 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Heyne van A. 28
124 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 440.000
Boezemsingel 6
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 668.000
Julianastra. 1
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 585.000
Dorpsstraat 75
151 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 849.995
Buitenlanden 6
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 625.000
Dokter De V. 26
152 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 649.900
Poortlaan 79
141 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 399.000
Spuivelden 9
127 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 435.000
Prof. Telde. 41
101 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heinenoord schatten we de waarde van Buitendijk 44 nu tussen € 617.000 en € 717.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Buitendijk 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
