De Houtwal 28 1852 RP Heiloo

95 m²
wonen
82 m²
perceel
3
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 453.000 – 527.000
2011
Bouwjaar
€ 453.000 – 527.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de De Houtwal in Heiloo ligt deze bijzondere woning. De Houtwal 28 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 95 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 82 m2. De woning is gebouwd in 2011 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 75.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van De Houtwal.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

De Houtwal 28 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Heiloo Noord-West. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heiloo, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 95 m2
  • Perceeloppervlakte 82 m2
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van De Houtwal 28 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 453.000 – 527.000
Woningwaarde
+1.06%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14050
Hypotheeksom € 490000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heiloo

OZB € 367,- / jaar
Afvalheffing € 214,- / jaar
Rioolheffing € 187,- / jaar
Totaal per jaar € 768,-
Geschatte belasting € 64 /mnd
WOZ De Houtwal 28

De WOZ-waarde van De Houtwal 28 is 425.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 20.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Houtwal en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van De Houtwal 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
5 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 682.417
  • Woningwaarde jaartrend +3.93%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Heiloo 1.1km - Treinstation
Alkmaar 5.6km - Treinstation
Alkmaar Noord 8.14km - Treinstation
Scholen
Jan van Rijckenborghschool 0.49km - School
Protestants Christelijke Basisschool De Duif 1.16km - School
St Radboud 1.34km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van De Houtwal 28 in Heiloo ligt tussen de 453.000 en 527.000 euro. Deze waarde is 27.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de De Houtwal. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over De Houtwal 28? Bekijk het complete waarderapport.