1852 RM Heiloo
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de De Rietvink in Heiloo ligt deze unieke en riante woning. De Rietvink 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 261 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 289 m2. De woning is gebouwd in 1992 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 37.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van De Rietvink.
De Rietvink 4 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Heiloo Noord-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heiloo, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Rietvink 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heiloo
De WOZ-waarde van De Rietvink 4 is 914.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 13.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Rietvink en 20.4% lager dan de realistische woningwaarde van De Rietvink 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Rietvink 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2023
€ 795.000
De Rietvink 7
192 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 750.000
Harrelaers 89
183 m² · 9 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 775.000
Harrelaers 19
156 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 600.000
Harrelaers 6
166 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 725.000
Harrelaers 3
161 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 625.000
Oudburgerla. 13
170 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 850.000
Kruipad 2
146 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 785.000
Bosrank 23
184 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 800.000
Baetenburg 8
185 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 1.395.000
Kruipad 11
214 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heiloo schatten we de waarde van De Rietvink 4 nu tussen € 1.062.000 en € 1.234.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Rietvink 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
