Gelegen aan de Van Merlenlaan in Heiloo ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Van Merlenlaan 12 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 152 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 704 m². De woning is gebouwd in 1951 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 25% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Van Merlenlaan 12 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Heiloo Noord-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heiloo, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.