Westerweg 268 1852 AR Heiloo

190 m²
wonen
410 m²
perceel
7
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.139.000 – 1.323.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
1937
Bouwjaar
€ 1.139.000 – 1.323.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Westerweg in Heiloo ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Westerweg 268 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 190 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 410 m2. De woning is gebouwd in 1937, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 40.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Westerweg 268 is gelegen in de leuke buurt Wijk 05 Stationsomgeving. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in bosrijke omgeving.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heiloo, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
  • Verwarming hrketel, openhaard, vloerverwarming, zonnecollectoren
  • Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 190 m2
  • Externe bergruimte 12 m2
  • Perceeloppervlakte 410 m2
  • Inhoud 775 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, dubbele douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, veranda, zonnepanelen, airconditioning
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving
Bergruimte
  • Bergruimte Berging vrijstaand (12m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2021
Kadastrale gegevens
  • HEILOO D 1190
  • Oppervlakte 410m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Westerweg 268 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.139.000 – 1.323.000
Woningwaarde
+3.99%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
28870
Hypotheeksom € 1231000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heiloo

OZB € 676,- / jaar
Afvalheffing € 214,- / jaar
Rioolheffing € 187,- / jaar
Totaal per jaar € 1077,-
Geschatte belasting € 90 /mnd
WOZ Westerweg 268

De WOZ-waarde van Westerweg 268 is 783.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 50.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westerweg en 36.4% lager dan de realistische woningwaarde van Westerweg 268.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
10 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 618.786
  • Woningwaarde jaartrend -0.95%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Heiloo 0.3km - Treinstation
Alkmaar 6.37km - Treinstation
Castricum 7.44km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelijke Basisschool De Duif 0.79km - School
Jan van Rijckenborghschool 0.8km - School
De Springschans 0.9km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Westerweg 268 in Heiloo ligt tussen de 1.139.000 en 1.323.000 euro. Deze waarde is 79.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westerweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Westerweg 268? Bekijk het complete waarderapport.