Westerweg 317 1852 AH Heiloo

Karakteristieke vrijstaande woning met een 27 meter diepe achtertuin!
Deze jaren '30 woning heeft een fijne ligging met aan de achterzijde vrij zicht. Door middel van de nokverhoging is de tweede verdieping een volwaardige verdieping. Behoefte aan meer bergruimte of juist een hobbymens? Er is een losse garagebox bij te kopen.

MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken.

Het huis beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers waarvan één op de begane grond en de andere op de eerste verdieping, een fijne keukenruimte met aansluitend de bijkeuken en een lichte woonkamer. Tuin is een absolute parel bij deze woning, deze is circa 200 meter groot en gelegen op het zonnige westen. De tuin is voorzien van een vijverpartij met koikarpers, een fijne houten tuinberging met elektra en is via een "voorom" bereikbaar.

Ben jij op zoek naar een charmant huis met een diepe tuin op de zon waar je ook nog een losse garagebox bij kan kopen? Graag nodigen wij je uit om de woning te komen bezoeken!

Indeling woning:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping, kelderkast, toiletruimte voorzien van fontein, woonkamer met aan de voorzijde een charmante erker. Aan de achterzijde de eetkamer met aansluitend de dichte keuken, uitgevoerd in hoekopstelling voorzien van apparatuur. De bijkeuken beschikt over de opstelling van de cv ketel en hete lucht verwarming, maar ook de aansluitingen voor de wasmachine/wasdroger. Vanuit de bijkeuken tref je de badkamer op de begane grond welke een doucheruimte en wastafel heeft. Ook de tuin is vanuit de bijkeuken bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop beschikt door de nokverhoging over ramen en is fijn licht. De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en grote badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan voorzijde van de woning en is voorzien van vaste kastenwand en wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is middelgroot van formaat en beschikt over een wastafel en vaste kast. De badkamer is groot van formaat en voorzien van wastafelmeubel, tweede toilet, groot hoekbad met douchehoek.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de overloop waar ruimte is voor een werkplek of speelkamer. Aan de achterzijde tref je de derde slaapkamer voorzien van bergruimte. Vanuit overloop vliering bereikbaar.

Tuin:
De riante ruin om het zonnige westen is circa 27 meter diep! Veel privacy en mogelijkheden. Middels een "voorom" is de achtertuin te bereiken. De Tuin is leuk ingedeeld en voorzien van een vijverpartij met loopbrug. Achterin de tuin staat een houten vrijstaande berging voorzien van elektra. Veel beplanting en fruitbomen.

Garagebox:
Voorzien van elektra vanuit de woning. Wordt de garage los verkocht zal het stroom worden ontkoppeld.
Mocht de koper van de woning ook de losse garagebox aankopen, is er een mogelijkheid om de achteruitgang te gebruiken. De box is 3x6 meter en heeft een overhead deur. Vraagprijs voor de garagebox is € 40.000,- k.k.

Bijzonderheden;
- Bouwjaar 1938;
- Woonoppervlakte 110 m²;
- Inhoud 407 m³;
- Perceeloppervlak 332 m²;
- Woning voorzien van nokverhoging waardoor de tweede verdieping een volwaardige verdieping is;
- Drie slaapkamers;
- Twee badkamers aanwezig;
- Verdiepinsvloeren van hout;
- CV ketel Intergas 2025 voor warm water;
- Hete lucht verwarming Brink 2005;
- Zonnige en zeer diepe achtertuin op het westen, tuin 27 meter diep;
- Los bij te kopen: Garagebox naast de woning á vraagprijs € 40.000,- k.k..

In de koopovereenkomst wordt de 'As is, Where is' clausule opgenomen:
Verkoper en koper zijn overeengekomen dat in algemene zin het uitgangspunt ter zake van de onderhavige koop en verkoop van het verkochte, een koop en verkoop is op basis van het principe "as is, where is", in verband waarmee de huidige bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand van het verkochte in alle opzichten door de koper wordt aanvaard; derhalve dienen de voormelde garanties, verklaringen, voorwaarden, bedingen en toepasselijk verklaarde algemene bepalingen in de context te worden gelezen casu quo uitgelegd. Koper heeft zich hieromtrent geïnformeerd en laten voorlichten.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Toon meer Toon minder