logo Huispedia

Kennemerstraatweg 355

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Kennemerstraatweg 355 1851 ND Heiloo

Realistische vraagprijs € 546.000 - 604.000
Wonen 99 m2
Perceel 319 m2
Kamers 5

mooie badkamer tuin

Deze karakteristieke 2/1 KAPWONING uit de jaren '30 heeft een mooie ligging aan een parallelweg van de Kennemerstraatweg, daardoor ligt de woning iets verder van de weg en is er meer parkeergelegenheid voor de woning. Uw auto kunt u parkeren op eigen erf. De woning verkeert in moderne staat en is in de afgelopen jaren flink onder handen genomen. Het leuke van deze woning is dat deze is gemoderniseerd maar nog wel enkele originele details heeft zoals paneeldeuren en glas-in-lood. Achter deze woning ligt een royale tuin welke fraai is aangelegd met als eyecatcher een karakteristieke 100-jarige appelboom. Achter in de tuin een recent vernieuwde robuuste schutting met poort en een outdoor living waar het ’s zomers heerlijk is om te zitten. 


Indeling 

Begane grond 

De entree van de woning is aan de zijkant van de woning, hal met meterkast en toiletruimte met vernieuwd toilet. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, deze is in 2015 vervangen. U treft een moderne keukenopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een oven, een oven/magnetron, warmhoud lade, vaatwasser, glazen gaskookplaat en (recirculatie)afzuigkap. De tuingerichte woonkamer heeft keurig gestuukte wanden en plafond en een brede schuifpui (2016) welke prachtig uitzicht geeft naar de fraai aangelegde achtertuin. Via de woonkamer is er ook een deur naar de naastgelegen berging. De naastgelegen schuur/berging is v.v. wasmachine-aansluiting, verwarming en elektra en heeft een achterdeur naar tuin en openslaande deuren naar de oprit voor de woning. 


Tuin 

Ruime voortuin met mogelijkheid om eventueel 1 auto te parkeren. De achtertuin is diep, circa 30 meter (!) en ligt heel gunstig op het westen. Achter in de tuin staat een houten outdoor living. Er is recent een nieuwe schutting met poort geplaatst. De tuin is onder architectuur aangelegd en heeft vele verschillende beplanting, kenmerkend de oude appelboom die ’s zomers ook schaduw geeft. Het tuinontwerp is voorhanden. Door de diepte van de tuin kan er de gehele dag wel ergens in het zonnetje worden gezeten. 


1e verdieping 

Trapopgang, overloop, zeer royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning, kleinere zijkamer welke nu dienst doet als kledingkamer en zeer royale badkamer (2008) aan de voorzijde welke is voorzien van een dubbele wastafel, royaal ligbad, 2e toilet en een inloopdouche met dubbele douche. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming en een designradiator. De opstelling van de CV-combiketel (Vaillant HR solide (cw6) 2008) bevindt zich in de kleedkamer op de eerste verdieping. 


2e verdieping 

Vaste trapopgang naar verrassende zolderruimte. De zolderverdieping is voorzien van twee zijdakkapellen, een kleinere dakkapel aan de voorzijde en een Velux dakraam aan de achterzijde. Hierdoor is er op deze verdieping al 1 slaapkamer (aan de voorzijde) gerealiseerd en zou met gemak nog een tweede (nu open zolder) gerealiseerd kunnen worden. Er is genoeg bergruimte achter diverse knieschotten. 


Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1936
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 99 m2
  • Overige inpandige ruimte 15 m2
  • Perceeloppervlakte 319 m2
  • Inhoud 300 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, dubbele douche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen erker, dakkapel, TV kabel, internet kabel
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan drukke weg, vlakbij het centrum
  • Achtertuin: 200m2 (op het westen)
  • Voortuin: 35m2
Bergruimte
  • Bergruimte Berging inpandig (15m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2016
Kadastrale gegevens
  • E 1254
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kennemerstraatweg 355 in Heiloo

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 546.000 - 604.000
+12.99% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Kennemerstraatweg 355 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Kennemerstraatweg 355 in Heiloo ligt tussen de 546.000 en 604.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kennemerstraatweg 355.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
78%
96 m² -3 m²
139 m² -180 m²
tussenwoning
€ 415.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
90%
110 m² +11 m²
148 m² -171 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 450.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
76%
125 m² +26 m²
198 m² -121 m²
hoekwoning
€ 480.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
80%
113 m² +14 m²
137 m² -182 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 399.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

13
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

28,700
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Heiloo


Geschatte belasting € 57,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heiloo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kennemerstraatweg 355 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heiloo.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kennemerstraatweg 355 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,08 km
Bushalte 0,08 km
Centrum 1,59 km
Snelweg afrit 4,92 km
Supermarkt 1,03 km
Kinderopvang 0,26 km
Basisonderwijs 0,94 km
Voortgezetonderwijs 2,17 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

49%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 654.015

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+12.93%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kennemerstraatweg 355.