De Brink 35, Heiloo
149 m²
304 m² perceel
5 kamers
€ 745.000
Laag in de markt
Verkocht
Kennemerstraatweg 261 1851 NB Heiloo
€ 889.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.010.000 -
1.116.000
Wonen
190 m2
Perceel
749 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met veel ruimte, GROTE INPANDIGE GARAGE/BERGING alsmede twee aparte garages op een perceel van 749 m² met mogelijkheid voor gelijkvloers wonen!
Vrijstaand, gerenoveerd, geïsoleerd, sfeervol en duurzaam, met een centrale ligging in het mooie dorp Heiloo. In de nabijheid vindt u winkelcentrum 't Loo, theater De Beun, het Heilooërbos, diverse sportmogelijkheden en scholen. Ook dichtbij het Stationscentrum met NS-station, restaurants en winkels. Aan de overkant van de straat vindt u op 100 meter afstand de bekende Cultuurkoepel Heiloo, een multifunctioneel theater en 'the place to be' als het gaat om muziek, theater, dans, beeldende kunst, etc. Vanuit Heiloo zijn de gezellige binnenstad van Alkmaar, het strand van Egmond aan Zee en het Noord-Hollands duingebied makkelijk bereikbaar.
Deze unieke woonboerderij biedt veel ruimte en heeft tevens de mogelijkheid om extra kamers te realiseren.
Via het ruime entree stapt u de woonkamer binnen, voorzien van een eikenhouten vloer en een houtkachel. Vanuit de woonkamer heeft u een levendig uitzicht de straat in. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt fraai zicht op de achtertuin. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor het witgoed. De begane grond heeft tevens een slaapkamer op de begane grond, met mogelijkheid voor de aanleg van een douche. Deze kamer is thans ingericht als zit/werkkamer. Vanuit deze kamer is via dubbele opslaande deuren het terras met overkapping te betreden.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer uitgerust met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot de royale sauna. Via een vaste trap is de zolderberging te bereiken met enorm veel bergruimte, wat u van een boerderij mag verwachten.
Twee airco's zorgen voor verkoeling in de hete zomermaanden.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een inpandige, ruime 'deel' oftewel een werkruimte in de schuur/garage van de boerderij met toegang tot een knots van een bevloerde zolder en vliering.
Achter op de ruime kavel staat een bijgebouw en er zijn twee ruime garages die met elkaar verbonden zijn, met beide een elektrische deur. Op het pad naast de woning is parkeren geen probleem, er is voldoende ruimte voor meerdere auto's.
De privacyvolle, ruime achtertuin is op het westen gelegen, beschikt over een eigen bronbemaling en is fraai aangelegd met diverse fruitbomen en meerdere terrassen met gezellige zitjes.
Er is veel zorg besteed aan het onderhoud en aan duurzaamheid, waaronder 16 zonnepanelen en diverse kunststof kozijnen.
Een fraaie woonboerderij met veel mogelijkheden voor mensen met visie en daadkracht!
Bouwjaar: 1900
Perceeloppervlakte: 749 m²
Woonoppervlakte: 190 m²
Inhoud: 977 m³
Indeling:
Begane grond: entree, hal, trapopgang, meterkast, slaapkamer met mogelijkheid voor een douche, toegang naar de Deel, bijkeuken met wasmachineaansluiting, toilet, woonkamer, woonkeuken;
1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met sauna;
2e verdieping: vaste trap naar zolderberging;
3e verdieping: bergzolder.
Bijzonderheden:
* vrijstaande en geïsoleerde woonboerderij
* 16 zonnepanelen
* cv ketels uit resp. 2019 en 2020
* dubbele garage
* plafondisolatie
* bijgebouw/kantoor met keuken en badkamer
* parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's
* grotendeels kunststof kozijnen
* veranda aan de achterzijde
* fruitbomen in fraai aangelegde tuin
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.010.000 - 1.116.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Tentdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 190 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
- Perceeloppervlakte 749 m2
- Inhoud 977 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kennemerstraatweg 261 in Heiloo
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.010.000 -
1.116.000
+13.02%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 889.000
€ 4.679/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kennemerstraatweg 261 in Heiloo ligt tussen de 1.010.000 en 1.116.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 889.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kennemerstraatweg 261.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kennemerstraatweg 261 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-04-2024
Verkocht
€ 889.000
Door makelaar
02-11-2023
Prijs verlaagd
11-08-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
52,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heiloo
Geschatte belasting
€ 75,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heiloo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kennemerstraatweg 261 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heiloo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kennemerstraatweg 261 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,76 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 0,93 km |
| Snelweg afrit | 4,32 km |
| Supermarkt | 0,68 km |
| Kinderopvang | 0,46 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,65 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 554.245
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kennemerstraatweg 261.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kennemerstraatweg 261 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kennemerstraatweg 261 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kennemerstraatweg 261 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus