Huispedia
171 m2 wonen
435 m2 perceel
6 kamers
C

Zevenhuizerlaan 36

171 m²
435 m²
6 kamers
C
1851 MV Heiloo
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 1.075.000
€ 6.287/m²
Vraagprijs per m²
€ 948K – 1,07M
Huispedia Woningwaarde
236 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

32% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Zevenhuizerlaan in Heiloo ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Zevenhuizerlaan 36 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 171 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 435 m2. De woning is gebouwd in 1933 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 40.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Zevenhuizerlaan 36 is gelegen in de leuke buurt Wijk 05 Stationsomgeving. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heiloo, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 948.000 - 1.066.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1933
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
171 m2
Perceeloppervlakte
435 m2
Inhoud
621 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
236 m2
Balkon / terras
21 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 1.075.000
  2. Te koop
  3. 08-01-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,5%.

€ 948.000 – 1.066.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.877/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kennemerstr. 291 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 815.000
    Winnend bod
  • Lijsterbes 1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 1.095.000
    Winnend bod
  • Zevenhuizer. 17 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
24350
€
Hypotheeksom € 1005000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 753,-
Rioolheffing · bewoners € 228,-
Afvalheffing · bewoners € 353,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 303,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 2.039,-
Geschatte belasting € 170 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 859.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zevenhuizerlaan 36

De WOZ-waarde van Zevenhuizerlaan 36 is 859.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 104.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zevenhuizerlaan en 14.6% lager dan de realistische woningwaarde van Zevenhuizerlaan 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Stationsomgeving: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Stationsomgeving ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.79 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.85 km · 11 min. lopen
  • Heiloo 0.69 km · Treinstation
  • Alkmaar 6.51 km · Treinstation
  • Castricum 7.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
46%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 680 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zevenhuizerlaan 36 in Heiloo ligt tussen de 948.000 en 1.066.000 euro. Deze waarde is 71.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zevenhuizerlaan. Met een vraagprijs van € 1.075.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zevenhuizerlaan 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.