4566 RK Heikant · Bijgewerkt op 4 juni 2026
124 m² wonen · 1.570 m² perceel · Bouwjaar 1901
€ 409.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Oud Ferdinandusdijk in Heikant ligt deze prachtige woning. Oud Ferdinandusdijk 8 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 124 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.570 m2. De woning is gebouwd in 1901 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Oud Ferdinandusdijk. Als we naar het perceel kijken is dit 16.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.
Buiten wonen in Heikant, dan zit je hier goed. Oud Ferdinandusdijk 8 is gelegen in de gezellige buurt Heikant. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heikant, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 22 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Oud Ferdinandusdijk 8 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 446.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Oud Ferdinandusdijk 8 is 446.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 1% hoger dan de realistische woningwaarde van Oud Ferdinandusdijk 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oud Ferdinandusdijk 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jan 2026
€ 550.000
Julianastra. 63
135 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2026
Verkoopprijs onbekend
Tolweg 83
100 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 299.000
Stellestraat 9
97 m² · 2 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 295.000
Schoolstraat 19
104 m² · 3 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 579.500
Gerstweg 3
147 m² · 3 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 425.000
Stellestraat 3
103 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 275.000
Schoolstraat 16
108 m² · 3 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 410.000
Vlasstraat 33
130 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 525.000
Weverij 3
97 m² · 3 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 299.500
Julianastra. 65
108 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heikant ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Oud Ferdinandusdijk 8 op € 409.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oud Ferdinandusdijk 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)