4566 BA Heikant
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Magdalenastraat in Heikant ligt deze karakteristieke en grote woning. Magdalenastraat 11 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 159 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.565 m2. De woning is gebouwd in 1926 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 14.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Heikant, dan is dit de buurt die je zoekt. Magdalenastraat 11 is gelegen in de fijne buurt Heikant. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Heikant, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 26 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Magdalenastraat 11 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hulst
De WOZ-waarde van Magdalenastraat 11 is 527.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Magdalenastraat en 20% lager dan de realistische woningwaarde van Magdalenastraat 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Magdalenastraat 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 450.000
Magdalenast. 21
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 399.000
Vlasstraat 16
127 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 695.000
Sasdijkweg 3
200 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 699.000
Lange Nieuw. 17
152 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 539.000
Vylainlaan 28
156 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
's-Gravenst. 36
142 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 450.000
Kalverdijk 3
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 425.000
Magdalenast. 12
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 475.000
Zandstraat 19-A
128 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 450.000
Rapenburg 129
112 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heikant schatten we de waarde van Magdalenastraat 11 nu tussen € 567.000 en € 659.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Magdalenastraat 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
