4794 SE Heijningen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Kraaiendijk in Heijningen ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Kraaiendijk 37 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 190 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.600 m2. De woning is gebouwd in 1902 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 14.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rustig wonen in Heijningen, dan is dit de buurt die je zoekt. Kraaiendijk 37 is gelegen in de fijne buurt Wijk 08 Heijningen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heijningen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kraaiendijk 37 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Moerdijk
De WOZ-waarde van Kraaiendijk 37 is 597.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kraaiendijk en 20.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kraaiendijk 37.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kraaiendijk 37 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 850.000
Zwemstraat 5
237 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Schansweg 73
164 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Zevenbergse. 7
195 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 789.000
Kreekdijk 1
214 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 469.000
Blaaksedijk 26
148 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 750.000
Ewoudsdam 13
169 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 650.000
De Omloop 13
187 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 550.000
Stadsedijk 65
178 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 550.000
Oude Appela. 2
151 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 823.800
Herfstvlind. 7
181 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heijningen schatten we de waarde van Kraaiendijk 37 nu tussen € 698.000 en € 811.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kraaiendijk 37 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
