4794 RD Heijningen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Oude Heijningsedijk in Heijningen ligt deze bijzondere en ruime woning. Oude Heijningsedijk 105 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 251 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.045 m2. De woning is gebouwd in 2016 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.1% groter dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Heijningen, dat kan zeker in deze buurt. Oude Heijningsedijk 105 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 08 Heijningen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heijningen, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Oude Heijningsedijk 105 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Moerdijk
De WOZ-waarde van Oude Heijningsedijk 105 is 458.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 36.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Heijningsedijk en 40.5% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Heijningsedijk 105.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oude Heijningsedijk 105 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 850.000
Zwemstraat 5
237 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 749.000
Voorstraat 29
311 m² · 11 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 875.000
Dennenlaan 1
254 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 750.000
Kraaiendijk 7
205 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 900.000
Voorstraat 22
235 m² · 10 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 789.000
Kreekdijk 1
214 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 650.000
Voorstraat 48
240 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Zevenbergse. 7
195 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 650.000
De Omloop 13
187 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 550.000
Stadsedijk 65
178 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heijningen schatten we de waarde van Oude Heijningsedijk 105 nu tussen € 708.000 en € 823.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oude Heijningsedijk 105 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
