6598 MC Heijen
Hommersumseweg 47-B
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
Gelegen aan de Hommersumseweg in Heijen ligt dit bijzondere en ruime landhuis. Hommersumseweg 47-B is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 287 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 7.460 m2. De woning is gebouwd in 1995, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 51.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Landelijk wonen in Heijen, dat kan zeker in deze buurt. Hommersumseweg 47-B is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Heijen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heijen, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 989.000 - 1.149.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1995
- Energielabel A
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming hrketel, houtkachel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
- Woonoppervlakte 287 m2
- Overige inpandige ruimte 30 m2
- Perceeloppervlakte 7460 m2
- Inhoud 900 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, conventionele oven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, amerikaanse koelkast, dubbele spoelbak, quooker
- Ligging woning in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging
- Soort garage Vrijstaand steen
- Capaciteit 2 auto's
- Oppervlakte 30 m2
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hommersumseweg 47-B zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gennep
De WOZ-waarde van Hommersumseweg 47-B is 755.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 31.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hommersumseweg en 29.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hommersumseweg 47-B.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Hommersumseweg 47-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 895.000
Langeven 9
324 m² · kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 1.049.000
Hommersumse. 59
402 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 895.000
Schaapsweg 3
280 m² · 9 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 1.495.000
Zwarteweg 52
277 m² · 10 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 925.000
Panoven 10
287 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 1.295.000
Langstraat 88
223 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 699.000
Hogeweg 100
276 m² · 10 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 725.000
Zandsteeg 6-A
385 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 375.000
Kleefseweg 89
198 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 715.000
Vensestraat 52
121 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Heijen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.5 km · 5 min. fietsen
-
Snelweg afrit 0.34 km · 5 min. lopen
-
Supermarkt 1.87 km · 7 min. fietsen
-
Basisonderwijs 3.42 km · 12 min. fietsen
-
Boxmeer 9 km · Treinstation
-
Vierlingsbeek 9.56 km · Treinstation
-
Cuijk 16.51 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 421.599
- Waardetrend afgelopen jaar +3.31%
- Gezinnen met kinderen 28%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Hommersumseweg 47-B?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heijen schatten we de waarde van Hommersumseweg 47-B nu tussen € 989.000 en € 1.149.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Heijen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 14 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Hommersumseweg 47-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.