6598 AB Heijen
Hoofdstraat 51
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt43% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Hoofdstraat in Heijen ligt deze karakteristieke en grote woning. Hoofdstraat 51 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 528 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 635 m2. De woning is gebouwd in 1918 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 145.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 58% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Heijen, dan is dit de buurt die je zoekt. Hoofdstraat 51 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Heijen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Heijen, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 890.000 - 1.034.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1918
- Woonoppervlakte 528 m2
- Perceeloppervlakte 635 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hoofdstraat 51 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gennep
De WOZ-waarde van Hoofdstraat 51 is 416.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 18.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdstraat en 59.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdstraat 51.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Hoofdstraat 51 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 619.000
Heijenseweg 8
228 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 749.000
Dr.Nolensst. 42
357 m² · 10 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Picardie 67
222 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 665.000
Sprokkelveld 37
227 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 625.000
Grevendaal 29
243 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 790.000
Logterberge 16
276 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 749.000
Gagelveld 9
233 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 460.000
Nijmeegseweg 21
250 m² · 9 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Heijen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.38 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
-
Boxmeer 5.28 km · Treinstation
-
Vierlingsbeek 9.2 km · Treinstation
-
Cuijk 13.02 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 418.727
- Waardetrend afgelopen jaar +3.57%
- Gezinnen met kinderen 28%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Hoofdstraat 51?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heijen schatten we de waarde van Hoofdstraat 51 nu tussen € 890.000 en € 1.034.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Heijen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 8 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Hoofdstraat 51 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.