6089 NS Heibloem
Delshorst 11
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Delshorst in Heibloem ligt deze prachtige eengezinswoning. Delshorst 11 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 90 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 251 m2. De woning is gebouwd in 2005 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Delshorst. Als we naar het perceel kijken is dit 34.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Buiten wonen in Heibloem, dan zit je hier goed. Delshorst 11 is gelegen in de gezellige buurt Heibloem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Heibloem, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 367.000 - 426.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2005
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 90 m2
- Perceeloppervlakte 251 m2
- Inhoud 340 m3
- Aantal kamers 6 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Delshorst 11 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leudal
De WOZ-waarde van Delshorst 11 is 332.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Delshorst en 16.3% lager dan de realistische woningwaarde van Delshorst 11.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Delshorst 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 275.000
Meidoornlaan 6
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 400.000
Vinkenstraat 94
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 300.000
Magdalenast. 9
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 279.500
Berkenlaan 16
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 325.000
Klaproosstr. 24
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 345.000
Tuulshoek 61
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 275.000
Vinkenstraat 62
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 369.000
Brummenbösk. 21
105 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 397.000
Baetserveld. 60
112 m² · 9 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 335.000
Daniëlshof 8
101 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Heibloem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 8.94 km · 14 min. rijden
-
Supermarkt 5.02 km · 8 min. rijden
-
Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
-
Roermond 16.03 km · Treinstation
-
Swalmen 16.55 km · Treinstation
-
Reuver 20.33 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 389.031
- Waardetrend afgelopen jaar +0.8%
- Gezinnen met kinderen 29%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Delshorst 11?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heibloem schatten we de waarde van Delshorst 11 nu tussen € 367.000 en € 426.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Heibloem op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Delshorst 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.