Buldersweg 12, Heeze
300 m²
645 m² perceel
2 kamers
€ 397.000
Laag in de markt
Kruiseik 13 5591 LJ Heeze
€ 375.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 363.000 -
394.000
Wonen
118 m2
Perceel
135 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de gewilde wijk "De Nieuwe Hoeven", ligt deze fraai gerenoveerde tussenwoning uit 1981. De woning heeft op de begane grond een ruime woon-/eetkamer, open keuken en een separaat toilet. Op de eerste verdieping is smaakvolle badkamer gesitueerd en drie slaapkamers. De tweede verdieping heeft een voorzolder waar de CV-installatie, wasmachine/droger-aansluitingen en een vierde slaapkamer zich bevinden. Een onderhoudsvriendelijke tuin die ook achterom bereikbaar is en een vrijstaande stenen berging met elektra, complimenteren het geheel.
Inhoud: 413 m³
Woonoppervlakte: 118 m²
Perceeloppervlakte: 135 m²
Aanvaarding: In overleg
BEGANE GROND
Entree
Via het verharde voetpad in de voortuin treedt u de woning binnen middels de voordeur met glasinzet. Hier vindt u ook de meterkast.
Woonkamer
Aan de voorzijde van de woning is de Z-vormige, ruime, woon-/eetkamer gesitueerd. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft veel daglichttoetreding door de grote raampartij. Door haar vorm is het zitgedeelte op meerdere manieren sfeervol in te richten.
Keuken
De fraaie keuken heeft een moderne uitstraling en is geplaatst in een wandopstelling met schiereiland. De keuken is voorzien van 1,5 spoelbak, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. De keukenkastjes en -lades bieden de mogelijkheid om onder andere uw servies en overig keukengerei in op te bergen. Een praktische, aangrenzende, trapkast biedt vervolgens prima ruimte om uw provianten in op te slaan.
De eethoek in de keuken biedt ruimte voor een robuuste eettafel met meerdere stoelen.
Centraal gelegen in de woon/- eetkamer is een middensectie geplaatst waarin de vaste trapopgang naar de eerste verdieping is gecreëerd en de toiletruimte is gesitueerd.
Toiletruimte
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet met fonteintje.
Algemeen
De gehele begane grondvloer is voorzien van een fraaie houtlook PVC-vloer, welke is gelegd in een visgraatverband.
EERSTE VERDIEPING
Overloop
De overloop op de eerste verdieping geeft u de toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Via de overloop is de tweede verdieping te bereiken middels de vaste trapopgang.
Badkamer
Een royale en moderne badkamer is volledige betegeld en in 2022 volledig opgeknapt. Enerzijds zijn de fraaie antraciete tegels doorgelegd tot en met de wanden en anderzijds is er een wand met witte tegels in visgraatverband. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een ruim ligbad en een inloop/- regendouche. Ook een vrijhangend toilet is hier gesitueerd.
Slaapkamers
De eerste verdieping biedt ruimte aan een drietal slaapkamers:
Slaapkamer I: Gelegen aan de achterzijde van de woning en meet circa 13 m². Deze slaapkamer fungeert momenteel als 'master bedroom' en is voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik.
Slaapkamer II: Gelegen aan de voorzijde van de woning en meet circa 11 m². Deze slaapkamer dan prima dienen als logeerkamer, thuiswerkplek of iemands hobbykamer.
Slaapkamer III: Gelegen aan de voorzijde van de woning en meet circa 9 m² en fungeert momenteel als 'inloopkast".
Net als de gehele eerste verdieping, hebben de slaapkamers een nette houtlook laminaatvloer.
TWEEDE VERDIEPING
Overloop
De overloop op de tweede verdieping of in dit geval ook wel een voorzolder genoemd is de ruimte waar de CV-installatie is geplaatst (Remeha Avanta, 2015) en de aansluitingen zitten voor wasmachine en droger.
Slaapkamer IV
Op de tweede verdieping is nog een vierde slaapkamer gemaakt. Deze riante slaapkamer met circa 14 m² en strekt zich uit over de volledige diepte van de woning.
Een groot Veluxdakraam zorgt voor de nodige daglichttoetreding en achter de knieschotten is nog meer dan voldoende opbergruimte.
EXTERIEUR
Berging
Aan de achterzijde van het perceel is een vrijstaande stenen berging gecreëerd en is ideaal voor het opslaan van bijvooorbeeld uw tuingereedschappen of u uw fietsen. Verder beschikt berging over elektra en is circa 9 m² groot.
Tuin
De woning beschikt over een volledig verhardde achtertuin, waardoor de tuin erg onderhoudsvriendelijk is. Aan weerszijde is een schutting gebruikt als erfafscheiding. Diverse plantenborders zijn aangelegd om het geheel sfeervol te aan te kleden. Via een praktische achterom is het mogelijk om bijvoorbeeld met een fiets achter de woning te
komen.
BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in de gewilde wijk 'De Nieuwe Hoeven';
- Volledig gerenoveerde woning (2016 en 2022);
- Onderhoudsvriendelijke tuin;
- Tuin is achterom bereikbaar.
LIGGING
Het natuur en cultuurrijke dorpje Heeze heeft zijn inwonersaantal sterk zien toenemen in de laatste tientallen jaren. Het dorp ligt onder de rook van Eindhoven in het zuidoosten van Nederland. Mensen komen hier graag naar toe voor de rust. Heeze kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen om tot rust te kunnen komen. Het imago van het boeren-Heeze is nog te zien aan de rand van Heeze waar nog de oude boerderijen te vinden zijn. Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en hoogstaande restaurants zoals het sterrenrestaurant Tribeca. De scholen zijn in de directe omgeving. Ook is er een goede openbaarvervoersverbinding. Zo heeft het een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.178
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 135 m2
- Inhoud 413 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 40m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kruiseik 13 in Heeze
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 363.000 -
394.000
+5.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.178/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kruiseik 13 in Heeze ligt tussen de 363.000 en 394.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kruiseik 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Doortje van. 23
Heeze
66%
138 m²
+20 m²
319 m²
+184 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
17
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kruiseik 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-09-2015
Verkocht
06-09-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heeze-Leende
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heeze-Leende. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kruiseik 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heeze-Leende.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kruiseik 13 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,60 km |
| Bushalte | 0,56 km |
| Centrum | 0,47 km |
| Snelweg afrit | 2,99 km |
| Supermarkt | 1,10 km |
| Kinderopvang | 0,48 km |
| Basisonderwijs | 0,66 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 565.698
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kruiseik 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kruiseik 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kruiseik 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kruiseik 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus