5473 AJ Heeswijk-Dinther
Veldstraat 44
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
Gelegen aan de Veldstraat in Heeswijk-Dinther ligt deze karakteristieke en grote woning. Veldstraat 44 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 604 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.830 m2. De woning is gebouwd in 1864 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 223% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Veldstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 374.8% groter dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Heeswijk-Dinther, dan is dit de buurt die je zoekt. Veldstraat 44 is gelegen in de fijne buurt Buitengebied Heeswijk-Dinther. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heeswijk-Dinther, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.777.000 - 2.066.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1864
- Woonoppervlakte 604 m2
- Perceeloppervlakte 5830 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Veldstraat 44 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bernheze
De WOZ-waarde van Veldstraat 44 is 1.200.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 211.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veldstraat en 37.6% lager dan de realistische woningwaarde van Veldstraat 44.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Veldstraat 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 1.265.000
Kameren 8
413 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.325.000
Meerstraat 46
302 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.095.000
Schanseweg 3
374 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 895.000
Derptweg 5-A
316 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Kapelstraat 17
387 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Delst 21
280 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.100.000
Doolhof 7
370 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.675.000
Graafsebaan 35
366 m² · 11 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Buitengebied Heeswijk-Dinther: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.02 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 2.28 km · 8 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.76 km · 6 min. fietsen
-
Rosmalen 11.58 km · Treinstation
-
Oss West 12.82 km · Treinstation
-
Oss 14.82 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 502.840
- Waardetrend afgelopen jaar +1.63%
- Gezinnen met kinderen 36%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Veldstraat 44?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heeswijk-Dinther schatten we de waarde van Veldstraat 44 nu tussen € 1.777.000 en € 2.066.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Heeswijk-Dinther op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 8 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Veldstraat 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.