Biecamp 14

Waarom je hier zou willen wonen…
Deze royale vrijstaande gezinswoning mét inpandige garage ligt op een fantastische locatie! Zodra je de straat inrijdt valt direct op hoe fijn het hier wonen is: rustig, groen en met een speelveldje vlakbij. Heerlijk toch?
De woning is royaal opgezet en voelt bij binnenkomst direct uitnodigend aan. De woonkamer is licht, sfeervol en kijkt vrij uit over de groene omgeving. De gashaard zorgt voor extra gezelligheid en maakt dit een plek waar je graag samenkomt met familie en vrienden. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer, waardoor er één geheel ontstaat dat zowel praktisch als stijlvol is. Via twee schuifpuien loop je zo de tuin in, die op hun beurt weer zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten.
De begane grond is afgewerkt met een Noorse leisteenvloer met vloerverwarming (m.u.v. de bijkeuken en garage), wat zorgt voor comfort en een rustige, luxe uitstraling. Verder vind je hier een bijkeuken met toegang tot de inpandige garage en een extra kamer die perfect te gebruiken is als kantoor of speelruimte. Ook de hal verdient een vermelding, met het fraaie glas-in-lood dat direct bij binnenkomst voor een karaktervolle uitstraling zorgt. De woning is bovendien goed onderhouden en netjes afgewerkt, waardoor je hier zo in kunt.
Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop en drie grote slaapkamers. De master bedroom is een echte eyecatcher, compleet met airconditioning en een zonnig balkon op het zuiden. Vanuit de slaapkamer is de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger te bereiken. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De tweede verdieping biedt nog een royale vierde slaapkamer, voorzien van een Velux-dakraam, airconditioning en een wastafel. Tevens is hier een grote bergzolder aanwezig; ideaal voor het opbergen van al je spullen.
Achter de woning ligt een royale tuin op het zuiden waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Of je nu droomt van een trampoline, een speeltoestel voor de kinderen of een fijne loungeplek: hier kan het allemaal. De tuin beschikt bovendien over een mooi schuurtje met overkapping, waardoor je ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. De buitendouche maakt het geheel extra comfortabel op warme dagen.
De inpandige garage en de twee opritten aan weerszijden van de woning maken het plaatje compleet. Hier heb je volop ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s en het opbergen van fietsen en gereedschap.
De woning is daarnaast voorzien van 20 zonnepanelen, goede isolatie en een energielabel B. Dit is niet alleen duurzaam, maar ook prettig voor de energierekening.
De ligging is rustig, kindvriendelijk én bijzonder centraal. De basisschool, het kinderdagverblijf en het centrum van Heesch liggen op loopafstand van de woning. Hier vind je supermarkten, speciaalzaken, kledingwinkels, terrassen en restaurants. Daarnaast heeft Heesch verschillende sportaccommodaties, een openluchtzwembad en een cultureel centrum met een eigen theaterprogramma. Voorzieningen op het gebied van zorg zijn eveneens goed vertegenwoordigd. Heesch is simpelweg een heel fijn dorp om in te wonen.
Met de auto zit je binnen een paar minuten op de snelweg richting Den Bosch, Nijmegen of Eindhoven. Daarnaast zijn er prima busverbindingen naar deze steden. Het NS-station in Oss ligt op ongeveer 15 minuten fietsen.
Klaar voor een volgende stap met je gezin en op zoek naar een huis waar je al je wensen kunt afvinken? Kom het zelf ervaren en plan snel een bezichtiging!
Indeling en bijzonderheden
Begane grond
– Overdekte entree.
– Hal met bergkast, garderoberuimte en vernieuwde meterkast.
– Fraai glas-in-lood in de hal.
– Modern toilet met fonteintje.
– Lichte woonkamer met plek voor een ruime zithoek en een grote eettafel.
– Sfeervolle gashaard.
– Schuifpuien naar de tuin.
– Open keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. een Quooker).
– Provisieruimte.
– Studeerkamer of speelkamer voor de kinderen.
– Praktische bijkeuken met kastenwand.
– Vloer afgewerkt met Noorse leisteen en vloerverwarming (m.u.v. bijkeuken en garage).
– Wanden en plafonds zijn grotendeels gestuukt.
Eerste verdieping
– Forse overloop.
– Drie grote slaapkamers waarvan één met wasruimte en balkon.
– Wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
– Balkon op het zuiden.
– Airco in de master bedroom.
– Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en designradiator.
– Separaat toilet.
– Op de vloer ligt laminaat.
Tweede verdieping
– Bereikbaar met een vaste trap.
– Vierde, grote slaapkamer met wastafel.
– Velux-dakraam.
– Airconditioning.
– Heel veel bergruimte.
– Op de vloer ligt laminaat.
Garage
– Inpandige garage met openslaande deuren.
– Plek voor je scooters en je fietsen.
– Loopdeur naar de tuin.
– Voorzien van elektra, water en verwarming.
Tuin, berging en terrasoverkapping
– Prachtige zonnige tuin met een vrije ligging op het zuiden.
– Alle ruimte voor een speeltoestel en een trampoline.
– Houten tuinhuis met overkapping.
– Verschillende hoekjes om lekker te zitten.
– Heel veel privacy.
– Zonneluifel over het terras.
– Buitendouche.
– Tuinverlichting en buitenkraantje.
– Achterom via de eigen oprit.
– Grondwaterpomp en beregeningsinstallatie.
Parkeren
– Twee opritten met plek voor in totaal drie auto’s.
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
– Laadpaal voor de elektrische auto.
Overig
– Mooie vrije ligging, veel ruimte en privacy.
– Uitstekende staat van onderhoud.
– 20x zonnepanelen en energielabel B.
– Screens achterzijde van de woning.
– Waterontharder.
– Glasvezel internet.
– Rookkanaal nog intact.
Kenmerken
Overdracht
– VERKOCHT.
– Aanvaarding in overleg.
Bouw
– Vrijstaande woning met inpandige garage.
– Bouwjaar 1982.
Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 194 m2.
– Overige inpandige ruimte ca. 28 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 17 m2.
– Externe bergruimte ca. 6 m2.
– Inhoud ca. 754 m3.
– Perceel 435 m2.
Energie
– Energielabel B.
– Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbelglas en HR-glas, volledig geïsoleerd.
– Remeha Calenta C40 cv-ketel (2017).
– 20 Zonnepanelen (Sunrise SolarTech, 2014).
– Airconditioning.
Kadastrale gegevens
– Gemeente Heesch.
– Sectie B.
– Perceel 5093.
– Oppervlakte 435 m2.