In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Nistelrodeseweg 18 Heesch is

€ 835.000 - 971.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 10+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 33.000 meer

Nistelrodeseweg 18 5384 PN Heesch

185m²

5.815m²

A+++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Nistelrodeseweg in Heesch ligt deze bijzondere en ruime woning. Nistelrodeseweg 18 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 185 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.815 m2. De woning is gebouwd in 2024 en heeft een energielabel A+++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 168.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Landelijk wonen in Heesch, dat kan zeker in deze buurt. Nistelrodeseweg 18 is gelegen in de fraaie buurt Buitengebied Heesch. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heesch, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 185 m2
  • Perceeloppervlakte 5815 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Nistelrodeseweg 18 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 5.815 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 835.000 – 971.000
Woningwaarde
+4.39%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
22310
Hypotheeksom € 903000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bernheze

OZB € 818,- / jaar
Afvalheffing € 195,- / jaar
Rioolheffing € 203,- / jaar
Totaal per jaar € 1216,-
Geschatte belasting € 101 /mnd
WOZ Nistelrodeseweg 18

De WOZ-waarde van Nistelrodeseweg 18 is 825.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 19.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nistelrodeseweg en 8.6% lager dan de realistische woningwaarde van Nistelrodeseweg 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 494.503
  • Woningwaarde jaartrend +2.04%
  • Gezinnen met kinderen 47%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oss 4.66km - Treinstation
Oss West 5.54km - Treinstation
Ravenstein 12.9km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Kiem 0.71km - School
Rooms Katholieke Basisschool Emmaus 1.41km - School
OBS Delta 1.51km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Nistelrodeseweg 18 5384 PN Heesch

185m²

5.815m²

A+++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Nistelrodeseweg 18 in Heesch ligt tussen de 835.000 en 971.000 euro. Deze waarde is 46.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Nistelrodeseweg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Nistelrodeseweg 18? Bekijk het complete waarderapport.