5384 MT Heesch
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Krabbenhoek in Heesch ligt deze unieke bungalow. Krabbenhoek 38 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 127 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 224 m2. De woning is gebouwd in 1994, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 27.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Krabbenhoek.Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Krabbenhoek 38 is gelegen in de leuke buurt Kern Heesch. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heesch, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Krabbenhoek 38 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bernheze
De WOZ-waarde van Krabbenhoek 38 is 486.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 22.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Krabbenhoek en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Krabbenhoek 38.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Krabbenhoek 38 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 525.000
Klokbeker 43
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 415.000
Mozartlaan 29
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 500.000
Potbeker 30
124 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 475.000
De Eg 18
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
De Sikkel 16
133 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 489.000
Plantsoen 26
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 550.000
Van de Wete. 5
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 625.000
Van de Wete. 34
145 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
De Haver 15
137 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Cruijsberg 31
131 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heesch schatten we de waarde van Krabbenhoek 38 nu tussen € 535.000 en € 622.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Krabbenhoek 38 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
