Burgemeester van Hulstlaan 12 5384 LS Heesch

Waarom je hier zou willen wonen…

Op zoek naar een woning met veel ruimte en mogelijkheden? Dan is deze uitgebouwde tweekapper met 4 slaapkamers, een royale garage en een fantastische tuin er eentje die aan al je woonwensen voldoet.

De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek of een praktische thuiswerkplek. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een ruime eetkamer is ontstaan. Dankzij de grote raampartijen, twee lichtkoepels en de schuifpui geniet je hier van een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor de toekomst. Met een verbouwing zou hier bijvoorbeeld een schitterende woonkeuken gerealiseerd kunnen worden.

De keuken bevindt zich momenteel aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht op het groene speelveldje aan de overkant. Daarnaast beschikt de woning over een handige provisieruimte onder de trap, ideaal voor extra voorraad en bergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurige slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Op de overloop bevindt zich bovendien een handige bergkast. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer, een fijne ruimte die ook uitstekend dienst kan doen als werk-, hobby- of logeerkamer.

Buiten wacht een heerlijke, sfeervolle tuin op het westen. De tuin is fraai aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een gezellige overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, uitgebreid wilt tafelen met vrienden of kinderen wilt laten spelen, hier is alle ruimte aanwezig.

Ook aan praktische zaken is gedacht. De grote garage is zowel vanaf de oprit als vanuit de tuin bereikbaar en beschikt over een kanteldeur. Hier is ruimte voor één auto, fietsen en extra opslag. Daarnaast kunnen op de eigen oprit nog eens twee auto's worden geparkeerd.

Door de ligging vlakbij het centrum hoef je voor de dagelijkse boodschappen niet ver, je fietst binnen vijf minuten naar de Jumbo of de Lidl. Voor alle overige voorzieningen in het centrum, zoals de diverse restaurants, kledingboetieks en speciaalzaken heb je de auto ook niet nodig. De woning ligt in een autoluw hofje, wat zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving. Recht tegenover de woning bevindt zich een speelveldje, ideaal voor kinderen om dichtbij huis te spelen. Daarnaast is het goed om te weten dat ook de basisschool, de kinderopvang, de sporthal en het zwembad op loopafstand van de woning liggen. De voetbalvelden van HVCH en de hockeyvelden van MHCH liggen op circa vijf minuten fietsen.

Vanaf de Burgemeester van Hulstlaan zijn de opritten van de A50 en A59 goed bereikbaar. Je bent met de auto snel in steden als 's-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven. Liever met het openbaar vervoer? De bushalte ligt recht tegenover de woning en binnen vijftien minuten fiets je naar het NS-station in Oss.

Wij begrijpen dat je snel wilt komen kijken. Hier kun je echt iets prachtigs van maken. Bel ons, dan maken we meteen een afspraak!

Indeling en bijzonderheden

Begane grond
- Overdekte entree.
- Hal met garderoberuimte en meterkast.
- Toilet met fonteintje.
- Ruime woonkamer met sfeervolle zithoek.
- Eetkamer met twee lichtkoepels.
- Schuifpui naar de tuin.
- Halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
- Provisieruimte onder de trap.
- Op de vloer liggen houten vloerdelen.

Eerste verdieping
- Overloop met inbouwkast.
- Drie mooie ruime slaapkamers.
- Nette badkamer met bad, wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
- De wanden zijn behangen, de plafonds gespoten.

Tweede verdieping
- Bereikbaar met vaste trap.
- Grote slaapkamer of thuiswerkplek.
- Dakraam voor natuurlijke lichtinval.

Tuin
- Prachtige achtertuin op het westen.
- Heerlijke zithoek onder overkapping.
- Bereikbaar via garage of keuken.
- Buitenkraantje.

Garage
- Grote garage aan de zijkant van het huis.
- Plek voor één auto.

Parkeren
- Royale oprit met plek voor twee auto's.
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Overig
- Alle mogelijkheden en een mooie basis.
- Gelegen in een rustige groene straat.
- Prima staat van onderhoud.
- Glasvezelaansluiting.
- Gehele achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 450.000,- k.k.
- Aanvaarding in overleg.

Bouw
- Twee-onder-een-kap woning met garage.
- Bouwjaar 1985.

Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte ca. 137 m2.
- Overige inpandige ruimte ca. 18 m2.
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m2.
- Externe bergruimte ca. 0 m2.
- Inhoud ca. 518 m3.
- Perceel 243 m2.

Energie
- Energielabel C.
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas.
- Atag E325C cv-ketel (2013).

Kadastrale gegevens
- Gemeente Heesch.
- Sectie A.
- Perceel 5246.
- Oppervlakte 243 m2.
- Volle eigendom.

Toon meer Toon minder