5384 CE Heesch
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Mozartlaan in Heesch ligt deze prachtige eengezinswoning. Mozartlaan 35 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 138 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 183 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Mozartlaan 35 is gelegen in de gezellige buurt Kern Heesch. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Heesch, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Mozartlaan 35 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bernheze
De WOZ-waarde van Mozartlaan 35 is 456.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 58.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mozartlaan en 7.9% lager dan de realistische woningwaarde van Mozartlaan 35.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Mozartlaan 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 415.000
Mozartlaan 29
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 475.000
Mozartlaan 51
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 375.000
Antenburgt 45
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 500.000
Potbeker 30
124 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
De Sikkel 16
133 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 475.000
De Eg 18
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 525.000
Klokbeker 43
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 589.000
Hadewychstr. 67
149 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 525.000
Vleutloop 42
128 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 585.000
Biezenloop 122
134 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heesch schatten we de waarde van Mozartlaan 35 nu tussen € 458.000 en € 532.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Mozartlaan 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
