6419 XX Heerlen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Frankenlaan in Heerlen ligt dit karakteristieke en grote appartement. Frankenlaan 52 is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 101 m2. De woning is gebouwd in 1966 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Frankenlaan 52 is gelegen in de fijne buurt Wijk 36 Welten-Benzenrade. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heerlen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Frankenlaan 52 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerlen
De WOZ-waarde van Frankenlaan 52 is 243.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frankenlaan en 25.2% lager dan de realistische woningwaarde van Frankenlaan 52.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Frankenlaan 52 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 298.000
Ir. Lelystr. 130
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Frankenlaan 64
82 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 225.000
Muzenlaan 262
110 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 215.000
Euterpelaan 48
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Apollolaan 54
130 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 268.000
Euterpelaan 58
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 269.000
Ir. Lelystr. 110
82 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 229.000
Dr. Ir. Bun. 12
100 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 359.000
Molenaarshof 15
99 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 459.000
Coriovallum. 63-A
118 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerlen schatten we de waarde van Frankenlaan 52 nu tussen € 301.000 en € 349.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Frankenlaan 52 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
