6419 XD Heerlen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Weltertuijnstraat in Heerlen ligt dit karakteristieke appartement. Weltertuijnstraat 97 heeft een woonoppervlakte van 80 m2. De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Weltertuijnstraat 97 is gelegen in de fijne buurt Wijk 36 Welten-Benzenrade. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heerlen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Weltertuijnstraat 97 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerlen
De WOZ-waarde van Weltertuijnstraat 97 is 188.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 42% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weltertuijnstraat en 31% lager dan de realistische woningwaarde van Weltertuijnstraat 97.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Weltertuijnstraat 97 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 298.000
Ir. Lelystr. 130
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Frankenlaan 64
82 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 199.000
Vrusschemig. 28
73 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Mgr. Schrij. 37
70 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 210.000
Dillegaard 292
66 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 225.000
Dr. Ir. Bun. 79
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 198.000
Ir. Lelystr. 112
81 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 269.000
Ir. Lelystr. 110
82 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 245.000
Ir. Lelystr. 188
83 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 209.000
Dillegaard 33
73 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerlen schatten we de waarde van Weltertuijnstraat 97 nu tussen € 252.000 en € 293.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Weltertuijnstraat 97 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
