De Wingerd 31, Heerlen
123 m²
125 m² perceel
5 kamers
€ 245.000
Laag in de markt
Verkocht
Mergelsweg 40 6419 ED Heerlen
€ 250.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 232.000 -
265.000
Wonen
125 m2
Perceel
144 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
* ruime woonkamer met een fijne lichtinval;
* gesloten keuken met zicht op de tuin;
* 3 slaapkamers;
* recent (2023) volledig gemoderniseerde, moderne badkamer;
* eigen oprit en inpandige garage;
* tuinkamer met de mogelijkheid tot een werkruimte, speelruimte of eventueel extra slaapkamer;
* fijne wijk, alle voorzieningen op korte afstand;
* energielabel B!
Kortom een hele fijn woning voor (jonge) gezinnen of starters!
Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging!
Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor het parkeren voor minimaal 2 auto's op de eigen oprit. Van hieruit is tevens de garage bereikbaar met plaats voor 1 auto (5,3 x 2,8 m). Een vliering geeft nog extra bergruimte in deze ruimte.
Gaan we het huis binnen via de voordeur, dan komen we in de hal. Vanuit de hal is de garage ook van binnenuit te bereiken.
Lopen we verder in de gang, dan zien we rechts een berging met hierin de witgoed-aansluitingen en de CV-combiketel.
Aan de achterzijde van de woning is een multifunctionele tuinkamer: ideaal als hobbyruimte, speelruimte of fijne werkplek. Het gaat hierbij om een ruimte van 3,05 x 4,33 m. Tenslotte is de toiletruimte ook op deze woonlaag. Deze is voorzien van toilet en fonteintje.
Via de open, houten trap komen we op de tweede woonlaag. Deze is opgedeeld in de woonkamer en de gesloten keuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is 7,56 x 4,34 m. De vloer van de woonkamer is voorzien van een houten parket.
Aan de achterzijde van de woning is de keuken. Deze is 4,34 m x 3.05 m en heeft een keuken in hoekopstelling. Los van veel bergruimte heeft deze keuken een dubbele spoelbak, een 4-pits gaskooktoestel met oven en afzuiginstallatie. De keukenvloer is voorzien van vinyl. Vanuit deze keuken is een fijn zicht op de tuin.
Via de open, houten trap komen we op de derde woonlaag. Hier zijn 3 slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Deze zijn respectievelijk ca. 11 m² en 9 m². De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is 4,34 x 3,05 m en kijkt uit op de tuin.
De badkamer is recent volledig gemoderniseerd en is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met extra kast en een zwevend toilet. Deze ruimte heeft een luxe uitstraling, is geheel betegeld en heeft tevens een designradiator.
De tuin is netjes aangelegd en is deels betegeld en voorzien van kunstgras. De tuin is zonnig en heeft veel privacy. Aan de achterzijde grenst deze aan een groenstrook van de gemeente.
* de woning is voorzien van 9 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2023, huur, contract ter overname);
* de CV-ketel is een combiketel uit 2015. Deze is eigendom;
* zowel de gevel aan de voor-als achterzijde is van kunststof. Aan de achterzijde is deze recent (2020) vernieuwd;
* de woning is grotendeels voorzien van rolluiken. De woonkamer heeft zonnescreens;
* het dak is in november 2023 geheel vernieuwd, de lichtkoepel in januari 2024;
* het hele huis is voorzien van kunststof kozijnen. Alleen de achterdeur is van hout. Dit is tevens het enige enkel glas in de woning.
Tot slot:
* Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
* Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 232.000 - 265.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 144 m2
- Inhoud 450 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Kadastrale gegevens
- HEERLEN H 1605
- Oppervlakte 144m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mergelsweg 40 in Heerlen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 232.000 -
265.000
+5.98%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 250.000
€ 2.000/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mergelsweg 40 in Heerlen ligt tussen de 232.000 en 265.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mergelsweg 40.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mergelsweg 40 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heerlen
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heerlen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Mergelsweg 40 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heerlen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mergelsweg 40 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,46 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 2,31 km |
| Snelweg afrit | 0,75 km |
| Supermarkt | 1,73 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,70 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,00 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 456.910
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.42%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mergelsweg 40.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mergelsweg 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mergelsweg 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Mergelsweg 40 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus