6418 NP Heerlen · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
167 m² wonen · 529 m² perceel · 8 kamers · Bouwjaar 2022 · Energielabel A+++
Gewilde buurt: 40% verkocht boven de vraagprijs
€ 869.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Gentiaan in Heerlen ligt deze prachtige en royale villa. Gentiaan 21 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 167 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 529 m2. De woning is gebouwd in 2022, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 27.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Gentiaan 21 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 41 Heerlerbaan - Schil. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, in een woonwijk en in bosrijke omgeving.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heerlen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan drie slaapkamers. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo bewoog de waarde van Gentiaan 21 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerlen
De WOZ-waarde van Gentiaan 21 is 717.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 21.9% lager dan de realistische woningwaarde van Gentiaan 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Gentiaan 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 795.000
Anemoon 6
163 m² · 8 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 735.000
Anemoon 4
165 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 785.000
Madelief 14
190 m² · 8 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 650.000
Hoogveldlaan 108
161 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 945.000
Korenbloem 4
166 m² · 8 kamers
Verkocht · dec 2025
€ 625.000
Hoogveldlaan 57
150 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 549.000
Hoogveldlaan 90
170 m² · 6 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 529.000
Hoogveldlaan 55
131 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2023
€ 575.000
Klaproos 11
158 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 895.000
Ganzenvoet 68
250 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerlen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Gentiaan 21 op € 869.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Gentiaan 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)