Korenbloem 4 6418 NN Heerlen

Welkom op De Korenbloem 4, gelegen in de jonge en geliefde wijk Hoogveld, aan de rand van Heerlen. Deze hoogwaardig afgewerkte villa, biedt alles voor wie op zoek is naar comfortabel en energiezuinig wonen. Volledig instapklaar, modern afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd. En dat alles op een toplocatie: rustig, kindvriendelijk en toch dicht bij uitvalswegen, winkels, scholen en wandelgebieden. Een woning om verliefd op te worden!

Leuk om te weten:
- Bouwjaar: 2023 (conform BAG), perceel: 728 m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte woning: ca. 166 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Energielabel A ++++;
- Ruime oprit voor twee auto's.

Begane grond:
Via de nette voortuin en overdekte entree kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast, een modern toilet met fonteintje, een ruimte met CV-installatie en toegang tot de inpandige garage.

De leefruimte is open, ruim en licht – met een moderne keuken met kookeiland en eetgedeelte aan de voorzijde. De keuken (ca. 7.34 m x 5,27 m) is volledig uitgerust met topapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee combi-ovens, een grote koel/vriescombinatie, koffiemachine, Quooker en vaatwasser. Dankzij de slimme indeling met veel kastruimte is koken hier een genot.

De sfeervolle woonkamer (ca. 5,48 m x 4,82 m) is gelegen aan de achterzijde en grenst aan de tuin. Aansluitend de woonkamer bevindt zich de badkamer ( ca. 2,45 m x 3,20 m), uitgerust met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Tevens is de slaapkamer (ca. 5,60 m x 4,94 m) ook te bereiken via de woonkamer en is voorzien van airco en biedt optimaal comfort.

Eerste verdieping:
Via de trap kom je uit op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers (ca. 3,49 m x 3,93 m & ca. 3,81 m x 3,93 m), waarvan één met praktische inbouwkast. De verdieping beschikt tevens over een tweede badkamer (ca. 2,06 m x 2,37 m) met inloopdouche, wastafel en toilet – stijlvol en functioneel.

Garage:
Inpandige garage (ca. 6,00 m x 4,82 m). Voorzien van wasbak met warm/koud water, wastoren en toegang tot de tuin.

Tuin:
De achtertuin is volledig omsloten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gazon en twee terrassen, waarvan een terras een echte eyecatcher is. Dit terras heeft een overkapping met eet- en zitgedeelte – dé plek voor lange zomeravonden, diners met vrienden of gewoon heerlijk ontspannen in de schaduw. Alles met volop privacy en een rustige sfeer.

Berging:
Vrijstaande berging (ca. 4,27 m x 3,26 m), perfect voor fietsen, tuingereedschap of een hobbyruimte.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging.

Toon meer Toon minder