Het huis is gelegen in de buurt Hoogveld, aan de zuidkant van Heerlen. De wijk is verder in ontwikkeling: er wordt nieuwbouw gerealiseerd, zowel door particulieren als door een projectontwikkelaar.
Het pand is in 2019 opgeleverd en in december 2020 is de huidige eigenaar ingetrokken. Er zijn de nodige voorzieningen toegevoegd.
1. De voortuin, op het zuiden gelegen, is voorzien van van een terras met een demontabele aluminium pergola, van 3x3 m, met een stoffen vouwdak. Enerzijds kun je dan al in het voorjaar van de zon genieten, anderzijds beschermt het de benedeverdieping tegen de hittte van het invallende zonlicht. Een beukenhaag rondom van 1m50 zorgt voor de nodige privacy. Het terras is toegankelijk via een pad vanaf de oprit.
2. De silex-bedekking van de oprit is vervangen door lichtgrijze betonklinkers, waarbij de oprit ook verbreed is. Er is parkeerplaats op de oprit voor 2 medium auto’s. Totale lengte oprit 9m60.
3. De entree aan de linker zijkant was voorzien van een luifel van dubbel glas. Niet alleen voldeed de constructie niet: net als bij enkele buren is het glas gebarsten, maar ook hadden wind en regen vrij spel, waardoor de hal En/of garage geregeld gedweild moest worden. Het openen van de sectionaal-poort van de garage vormde bij regen ook een probleem, doordat de voorkant van de garage kletsnat werd. Al deze problemen zijn opgelost door de plaatsing van een aluminium pergola met een lamellen dak. Dit houdt de garage en hal droog en koel. Alleeen bij stevige sneeuwval dienen de lamellen geopend te worden.
4. De gemeentelijke voorschriften m.b.t. de verplichte aanleg van een aan de buren gekoppelde drainage-kisten, bleken door de vorige eigenaren niet nagekomen te zijn. Er ligt nu nu een drainage-systeem van 6 m3, dat nu aan beide zijden gekoppeld is aan de buren en voorzien is van 2 zandvangers en 2 regengoten. Hierdoor kan overvloedig water van alle aangesloten percelen richting hoofdafvoer van de gemeente eindelijk ongehinderd wegstromen.
5. De achtertuin was in het midden ingezakt, doordat de vorige eigenaren zich teruggetrokken hadden uit een gezamenlijk project om keermuren aan te leggen. Ook hierin is voorzien en dit heeft voorkomen dat bij een hevige wolkbreuk een groot deel van de tuin weggespoeld zou zijn.
6. Het kiezelterras, aan de achterkant van de woning gelegen, is vervangen door tegels, er is een 2e tegelterras aangelegd, met de mogelijkhied om daar een tuinhuis te realiseren. Tussen de 2 terrassen in bevinden zich een stuk tuin, een pad, een smalle strook tuin en een terras van rubberen tegels, waarop een zwembad van 3 meter doorsnede geplaatst kan worden.
7. De 3 bestaande zonnepanelen van 300Wp zijn vervangen door 12 Aiko’s van 450 Wp (totaal 5400 Wp), verdeeld over 2 daken, met microcoverters.
8. In de garage hangt een Enphase thuisbatterij (10 jaar garantie) van 10 kW, aangestuurd door een app. Eventuele overname is bespreekbaar.
9. Bij de oprit is een aansluiting voor een laadunit aan de muur gerealiseerd, waarbij de oorspronkelijke grondkabel is vervangen door de juiste dikte. De bestaande laadpaal van Coolblue is voorbereid op bidirectioneel laden (accu EV gebruiken als energie-opslag voor huis: kan bij steeds meer EVs). Overname mogelijk.
10. In de achtertuin bleken de spots ondergronds verbonden te zijn met bovengrondse kabel. De spots zijn verwijderd en de kabels vervangen door kabels met de verplichte metalen omhulzing, voor eventuele aansluiting buitenverlichting terras en eventueel filterpomp en converter zwembad en verlichting optioneel tuinhuis met veranda van 400x400 en gesloten deel van 280x400.
11. De hele woning werd oorsronkelijk verwarmd door vloerverwarming, aangesloten op een HR-ketel. Het gasverbruik is nu ongeveer 100 m3 per jaar, sinds de installatie van een Daikin airco die kan koelen en verwarmen, betsaande uit 2 buiten-units (waarvan 1 reeds overkapt is) en 5 binnen-units. Alle bedienbaar via afstandsbediening en app.
12. De bewoonbare oppervakte van de woning is 159 m2.
12.1. Begane grond: entree, betegeld toilet met wasbakje en klein raam, meterkast, trap naar boven, deur naar een doorlopende ruimte:
12.1.1. Keukenblad over volle breedte aan raamzijde, met van links naar rechts 4 pits inductie-kookplaat van Bora met ingebouwde afzuiging naar buiten, met daaronder (in wit) 2 brede schuiflades voor pannen en bestek; vaatwasser; spoelbak met daaronder gescheiden, uittrekbare afvalbakken en bergruimte; een onderkast. Tegen de muur een bruin-grijze unit , bestaande uit een koelkast, 2 lades met onderkasten, 2 inbouw combi-magnetrons, een hoge kast, met daarboven 4 lage kasten.
12.1.2. De keuken is uitgebreid met links 2 bovenkasten (hxbxd: 100x80x40 en 100x60x40), een hout-look keukenblad met smalle onderkast (80x30x40), en rechts 2 bovenkasten (100x60x40), idem keukenblad en onderkast, met ruimt voor 2 halfronde afvalbakken (standaard maat plastic afval). Losse kast 200x80x40 naast deur naar hal. Beuken-kleur, Ikea. Eventuele overname bespreekbaar.
12.1.2. Scheidingswand: onderkasten: 2 van 80x80x40 en 1 van 80x60x40, met 1 lade en 2 onderdeuren; 2 open bovenkasten 147x77x40 en 147x147x40. Eventuele overname bespreekbaar.
12.1.3. Eetkamet met tafel 200x90 met 6 stoelen.
12.1.4. Woonkamer met achter bank 2 zwarte Ikea blind bevestigde planken van totaal 220x26. Eventuele overname bespreekbaar. 2 ramen met draai-kiepstand en 2 naar terras openslaande deuren. Voorzien van airco.
12.1.5. Verbindingsgang naar garage met bergruimte.
12.1.6. Garage met Lundia stellingkast over bijna vo;;edige lengte, plafond-hoog, 60 diep, met ingevouwd wijnrek.
12.2. Eerste verdieping:
12.2.1. Overloop met trap naar 2e verdieping en ruimte voor kasten.
12.2.2. 1 Grote slaapkamer met inloopkast, bestaande uit 2 Ikea schuifdeurkasten, donkergrijs glas, 244x250x60 en 244x300x60, met laden, planken en roedes. 2Draai-kiepramen. Plafondhoog 2-delig fluwelen verduisteringsgordeijn. Eventuele overnames bespreekbaar.
12.2.3. 1 Kleine slaapkamer met 1 draai-kiepraam, voorzien van zwart verduisterings-rolgordijn en airco.
12.2.4. 1 Kleine slaapkamer met 1 kiepraam en 1 draai-kiepraam, ieder voorzien van zwart verduisterings-rolgordijn en airco.
12.2.5. Ruime, inpandige badkamer met ligbad met dubbele douche en badmengkraan. 2 smalle badkamerkasten. Dubbele wastafel met 2 mengkranen, onderkast met 2 schuiflades en 2 bovenkasten met spiegeldeuren.
12.3.. Tweede verdieping:
12.3.1. Inloop-kledingkast van 300x100.
12.3.2. Technische ruimte: HR ketel, omvormer zonnepanelen, veel bergruimte.
12.3.3. Grote slaapkamer over volle breedte met 1 kiepraam en 1 draai-kiepraam aan voorkant en 1 draaikiepraam aan kant voordeur.
Alle grote ramen zijn voorzien witte horizontale jalouzieen. Kleine kiepramen in trappenhuis niet.
Maten onder voorbehoud.
De meterkast wordt nog aangepast, omdat de buiten-elektra niet apart gezekerd bleek te zijn.
-4% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerlen
De WOZ-waarde van Korenbloem 5 is 548.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 34.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korenbloem en 21% lager dan de realistische woningwaarde van Korenbloem 5.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Korenbloem 5 in Heerlen ligt tussen de 635.000 en 738.000 euro. Deze waarde is 37% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Korenbloem. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Korenbloem 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Korenbloem 5 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korenbloem 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korenbloem 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Korenbloem 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
