Gelegen aan de Gaffelhof in Heerlen ligt deze prachtige 2-onder-1-kapwoning. Gaffelhof 44 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 118 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 245 m². De woning is gebouwd in 1986 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Gaffelhof 44 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 41 Heerlerbaan - Schil. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heerlen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.