Adelaarstraat 5, Heerlen
128 m²
168 m² perceel
5 kamers
€ 179.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Kanaalstraat 13 6418 EG Heerlen
€ 219.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 186.000 -
212.000
Wonen
71 m2
Perceel
126 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze woning is goed onderhouden en beschikt over een moderne keuken, badkamer en heeft 3 slaapkamers.
Gelegen in een rustige straat en op korte afstand van het winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Bouwjaar: 1947
Onderhoud: Goed
Perceeloppervlakte: 126 m²
Woonoppervlakte: 71 m²
Overig inpandig: 17 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Inhoud circa: 310 m³
Aanvaarding: In overleg
Energielabel: C
Indeling:
Kelder:
Kelderruimte.
Parterre:
Aangelegde voortuin.
Hal/entree met meterkast. (voorzien van schakelautomaten)
Gezellige L- vormige woonkamer met veel lichtinval. Moderne keuken met keukeninstallatie voorzien van de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigunit, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.
De hal, woonkamer, keuken en bijkeuken/berging zijn voorzien van een laminaatvloer.
De keuken biedt toegang naar de sfeervolle en knusse tuin.
Portaal/ berging/ bijkeuken met witgoedaansluiting en eveneens toegang naar de tuin.
Moderne toiletruimte met vrijhangend toilet.
De onderhoudsvrije tuin is ca. 11 meter diep en op het noordoosten gelegen . De tuin is geheel aangelegd met terrastegels en tevens voorzien van een houten tuinberging. (ca. 6 m²) De tuin is achterom bereikbaar middels een voetpad.
1e Verdieping:
Overloop met bergkast en toegang naar de 2 slaapkamers en de badkamer.
2 slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde gelegen, beiden voorzien van een laminaatvloer.
Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, vrijhangend toilet en badmeubel met wastafel.
2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar.
Afgewerkte zolderverdieping te gebruiken als slaapkamer met laminaatvloer en voldoende bergkasten.
Op deze verdieping de standplaats cv-ketel (huurtoestel)
Wetenswaardigheden:
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
De gevels (voor- en achtergevel zijn geïsoleerd (na-isolatie)
De woning is voorzien van dakisolatie
De bijkeuken is van binnenuit geïsoleerd (na-isolatie)
Voldoende parkeergelegenheid op openbare weg
ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 186.000 - 212.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1947
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 71 m2
- Perceeloppervlakte 126 m2
- Inhoud 310 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 55m2 (op het noord-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HEERLEN K 6152
- Oppervlakte 126m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kanaalstraat 13 in Heerlen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 186.000 -
212.000
+6.04%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 219.000
€ 3.085/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kanaalstraat 13 in Heerlen ligt tussen de 186.000 en 212.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 219.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kanaalstraat 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kanaalstraat 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-08-2018
Verkocht
03-08-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
9,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heerlen
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heerlen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kanaalstraat 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heerlen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kanaalstraat 13 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,68 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 3,64 km |
| Snelweg afrit | 1,15 km |
| Supermarkt | 0,33 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,29 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 286.757
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.98%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kanaalstraat 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kanaalstraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kanaalstraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kanaalstraat 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus