Cicerostraat 10, Heerlen
115 m²
268 m² perceel
7 kamers
€ 349.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Caumerboord 85 6418 BM Heerlen
€ 298.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 379.000 -
419.000
Wonen
126 m2
Perceel
238 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat heeft deze woning allemaal te bieden:
* goede ligging, heel geliefde locatie;
* Woonkamer met aangebouwde serre met schuifpui;;
* Ruime keuken met apparatuur;
* 3 slaapkamers op de eerste verdieping;
* mogelijkheid tot 4e slaapkamer op de tweede verdieping;
* oprit voor meerdere auto's en ruime garage;
* scholen, winkels en recreatiegebieden op korte afstand;
* op fietsafstand van centrum Heerlen en dichtbij uitvalswegen.
Interesse ? maak gauw een afspraak voor een bezichtiging!
Via de oprit oprit komen we bij de voordeur met overdekte entree. De ontvangsthal biedt toegang tot het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Verder is hier een trapkast en de meterkast. Tevens geeft deze hal toegang tot de woonkamer en de keuken.
De woonkamer is zonnig en heeft een fijne lichtinval. Deze ruimte van ca. 30 m² staat in verbinding met de keuken (ruim 12 m²). Een open haard geeft extra warmte en gezelligheid in de wintermaanden.
De half-open keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskooktoestel met afzuiginstallatie, een oven, vaatwasser en een vrijstaande koelkast met vriezer.
De aangebouwde serre is zowel vanuit de woonkamer als ook vanuit de keuken bereikbaar. Deze serre is een heerlijke plek in het voor- en najaar, maar met de airconditioning is het hier in de zomer ook goed vertoeven. Een schuifpui geeft toegang tot de tuin. Deze is gelegen op het Zuidwesten en daarmee erg zonnig. Bovendien biedt deze veel privacy.
De garage is bereikbaar vanuit de serre. Deze garage is 6,82 x 2,98 m. .
Op de eerste verdieping zijn vanaf de overloop 3 slaapkamers bereikbaar en de badkamer.
De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is 3,62 x 3,11 m. Vanuit deze slaapkamer is een inloopkast bereikbaar.
De tweede slaapkamer (2,84 x 2,29 m) ligt eveneens aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer nummer 3 ligt aan de achterzijde van de woning, deze is 3,15 x 2,84 m. De royale, betegelde badkamer is ruim 11 m² en heeft een ligbad, een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel.
Op de overloop zien we verder nog een praktische berging.
Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Het hoogste punt is hier 2,20 meter, waardoor ook deze verdieping veel ruimte biedt.
Hier is een vierde slaapkamer mogelijk van ruim 8 m² (boven1,5 ). Op deze verdieping zijn twee dakramen. Onder de knieschotten bevindt zich veel bergruimte.
In deze ruimte staat de CV-ketel (eigendom, Nefit, huur, 2015).
De woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin is zonnig en heeft veel privacy.
De woning heeft tevens een oprit met de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto's.
Aan de voorzijde van de woning is een balkon. Dit is toegankelijk vanuit de slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
* de hele woning is voorzien van houten kozijnen. Op de begane grond met dubbele glas, op de verdiepingen met enkel glas;
* De CV-ketel is gehuurd;
* Er zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd (eigendom);
* Het energielabel is D. Hierbij gaat het om een oud label, waarbij de zonnepanelen niet zijn meegenomen;
* De hele woning is voorzien van rolluiken.
* de woning is voorzien van meerdere airco's.
Tot slot:
* Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
* Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 379.000 - 419.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, airconditioning, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 126 m2
- Perceeloppervlakte 238 m2
- Inhoud 578 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HEERLEN K 2407
- Oppervlakte 238m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Caumerboord 85 in Heerlen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 379.000 -
419.000
+5.96%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 298.000
€ 2.365/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Caumerboord 85 in Heerlen ligt tussen de 379.000 en 419.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 298.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Caumerboord 85.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
4
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Caumerboord 85 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heerlen
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heerlen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Caumerboord 85 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heerlen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Caumerboord 85 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,94 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 2,59 km |
| Snelweg afrit | 1,39 km |
| Supermarkt | 1,37 km |
| Kinderopvang | 0,72 km |
| Basisonderwijs | 1,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 340.538
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-5.67%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Caumerboord 85.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Caumerboord 85 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Caumerboord 85 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Caumerboord 85 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus