Montgomerystraat 15
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze woning moet je echt van binnen gezien hebben, de verkopers hebben de woning met veel liefde verbouwd en verzorgd... CV ketel (eigendom) vernieuwd in 2022, keuken geheel vernieuwd in 2022, sanitair en badkamer ook vernieuwd in 2022. Begane grond voorzien van een vloerverwarming, op de badkamer ligt een elektrische vloerverwarming. Het hoofddak is in 2019 vernieuwd, het dak op de garage is in 2022 vernieuwd en geïsoleerd. In 2023 zijn ook de gevels geïsoleerd. Het platte dak en de gunstige ligging is ideaal voor zonnepanelen.
In 2024 hebben de verkopers een airco geplaatst op de grootste slaapkamer en 2e slaapkamer.
Indeling:
Begane grond:
Via de mooie en ruime hal kom je in de woonkamer plus open keuken (vernieuwd in 2022) en die met 54m² (woonkamer 29m²) en (keuken 25m²) veel woon/leefruimte biedt. Via een dubbele schuifpui kom je in de tuin die via de zijkant ook te bereiken is.
Vloerverwarming zorgen voor een aangenaam klimaat en de keuken is voorzien van een kookeiland met alle gewenste apparatuur, zoals keramische kookplaat met Bora afzuiging, inbouwvaatwasser, combi oven, koffieapparaat. De woonkamer is ruim en heeft veel lichtinval en ligt aan de voorzijde van woning en heeft veel privacy.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers, walk in closet, bergruimte en een in 2022 vernieuwde badkamer. De slaapkamers zijn ca. 13m², 9m² en 8m² qua grootte. De badkamer (ca. 5m²) is voorzien van een wastafel, 2e toilet en inloopdouche. De verkopers hebben van de dubbele berging 1 inloopkast gemaakt van ca. 3m², de berging is ca. 1m². Op slaapkamers 1 en 2 hangt een airco (2024) en heeft de badkamer een elektrische vloerverwarming.
Tuin:
De tuin is gelegen op het zuidoosten (dus veel zon) en loopt deze tuin rondom de woning tot aan de voorzijde door. Via een poort is de tuin te bereiken. De tuin is onderhoudsvriendelijk.
Aanvullende informatie:
- Woning is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas, dat isoleert zo goed dat condensvorming binnenzijde mogelijk is.
- Garage, inpandig, is voldoende ruim om 1 auto in te plaatsen
- Energielabel C, was voorheen G.
- CV Ketel is een Intergas, uit 2022 en eigendom
- De woning is compleet vernieuwd, ook de elektra en meterkast zijn geheel vernieuwd. Instapklaar dus!
- Deze woning wordt verkocht via het eerlijkbieden systeem (vergelijkbaar met Move).
Afmetingen:
Alle afmetingen zijn ca. afmetingen en geen rechten aan te verbinden
Tot slot
* Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
* Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
14-01-2026 · Makelaardij MarcelVerkocht geboden€ 425.000
-
19-11-2025 · Makelaardij MarcelTe koop
-
07-03-2022 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Heerlerbaan 55 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Harriët Fre. 36 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 449.000Winnend bod
-
Vredestraat 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 265.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 400.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Montgomerystraat 15 is 400.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 66.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Montgomerystraat en 0.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Montgomerystraat 15.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.46 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.87 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 1.09 km · 4 min. fietsen
- Heerlen de Kissel 1.98 km · Treinstation
- Heerlen 3.11 km · Treinstation
- Landgraaf 3.65 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Montgomerystraat 15 in Heerlen ligt tussen de 375.000 en 420.000 euro. Deze waarde is 36.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Montgomerystraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Montgomerystraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.