![Giezenhof 9](https://img.huispedia.nl/public/6418/ez/9/id_6380442_781717786114_thumb.jpg?t=1717590542)
Verkocht in jun. 2024
Oude Molenweg 6 6417 PW Heerlen
€ 289.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 279.000 -
309.000
Wonen
95 m2
Perceel
216 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij Oude Molenweg 6 in Heerlen, op heel fijn plekje gelegen ruime geschakelde woning met garage en een fijne tuin op het zuiden.
Snel bezichtigen? Dat kan! Ook op zaterdag en zondag!
Je kunt deze woning direct bezichtigen zonder dat onze makelaar daarbij aanwezig is.
Plan je bezichtiging op de website van de woning (link in brochure) en krijg toegang tot de woning op een dag en tijd die jou het beste past.
Liever persoonlijk contact? Dat kan zeker ook, bel dan met de verkopende makelaar of klik op de button: "plan een bezichtiging".
Ontdek het beste van beide werelden aan de Oude Molenweg in de wijk Douve Weien.
Woon jij graag in een groene, rustige omgeving maar wil je de bruisende stad niet missen? Dan is de Oude Molenweg in de charmante wijk Douve Weien in Heerlen jouw perfecte nieuwe adres.
Omgeven door uitgestrekte groene parken en bossen en toch slechts 10 minuten fietsen van het levendige centrum, biedt deze locatie het beste van beide werelden.
De Oude Molenweg is ideaal voor zowel jonge gezinnen als actieve stedelingen die de natuur willen omarmen zonder de gemakken van de stad op te geven. Met speelveldjes voor de kleintjes, uitstekende scholen voor de jonge leerlingen en winkels voor al je dagelijkse boodschappen letterlijk om de hoek, is alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Of je nu een rustige wandeling wilt maken langs het groen, je kinderen veilig wilt laten spelen in de buurt, of snel even naar de stad wilt fietsen voor een cafébezoek of winkelmiddag, de Oude Molenweg in Douve Weien biedt het allemaal.
Dit is niet zomaar een plek om te wonen; het is een plek om thuis te komen, te groeien en te genieten van het leven.
Mis deze unieke kans niet om deel uit te maken van een gemeenschap die de balans tussen natuur en stadsleven perfect begrijpt. De Oude Molenweg wacht op jou – waar het leven net dat beetje mooier is.
Begane grond: Licht en ruimte
Bij binnenkomst valt direct de lichte afwerking van wanden, vloeren en plafonds op, wat zorgt voor een frisse en uitnodigende sfeer. De woonkamer is ruim en profiteert van natuurlijk licht door grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De keuken is functioneel, uitgevoerd in wit, met voldoende ruimte voor al je culinaire behoeften. Een hal met toilet en een werkkast met wasmachineaansluiting maken de benedenverdieping compleet.
Eerste verdieping: Drie slaapkamers en badkamer
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers (10, 14 en 14 m²) en een nette badkamer uitgerust met ligbad, toilet en wastafel. De kamers bieden zijn zeer geschikt als slaap-/speel of werkruimte.
Zolder: Extra bergruimte
De zolder, bereikbaar via een schuiftrap, biedt verrassend veel bergruimte en herbergt de CV-ketel. Een praktische ruimte voor opslag of als extra kamer.
Achtertuin: Zuidelijk gelegen privacy
De achtertuin is vrij gelegen en profiteert van een gunstige zuidelijke ligging, ideaal voor ontspanning of buitendiners in privacy.
Garage en voortuin
De woning beschikt over een garage aan de voorzijde met zowel een loopdeur als een sectionaaldeur, en een voortuin met eigen oprit voor extra gemak.
Oude Molenweg 6 is een ideale woning voor diegenen die waarde hechten aan ruimte, licht en functionaliteit. Bezoek deze woning en ervaar zelf de mogelijkheden.
Bijzonderheden:
- School en buurtwinkelcentrum op korte loop- of fietsafstand.
- Ruim huis met garage.
- Snelle oplevering mogelijk.
- Projectnotaris: Drost en Juten Netwerknotarissen.
De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, die je kunt downloaden van de eigen website van de woning (zie brochure voor de link). De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., wat blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 279.000 - 309.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 95 m2
- Perceeloppervlakte 216 m2
- Inhoud 400 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 72m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oude Molenweg 6 in Heerlen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 279.000 -
309.000
+6.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 289.000
€ 3.042/m²
Redelijke vraagprijs
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oude Molenweg 6 in Heerlen ligt tussen de 279.000 en 309.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 289.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oude Molenweg 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oude Molenweg 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-06-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 289.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oude Molenweg 6 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,29 km |
Bushalte | 0,05 km |
Centrum | 1,93 km |
Snelweg afrit | 0,24 km |
Supermarkt | 0,58 km |
Kinderopvang | 0,25 km |
Basisonderwijs | 0,38 km |
Voortgezetonderwijs | 0,86 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 353.692
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-11.46%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oude Molenweg 6.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus