Vrusschemigerweg 6 6417 PB Heerlen

166 m²
wonen
570 m²
perceel
8
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 651.000 – 757.000
26 m²
Buitenruimte
€ 651.000 – 757.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Vrusschemigerweg in Heerlen ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Vrusschemigerweg 6 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 166 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 570 m2. De woning is gebouwd in 1979, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 39.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Stijlvol wonen in Heerlen, dan is dit de buurt die je zoekt. Vrusschemigerweg 6 is gelegen in de fijne buurt Wijk 38 Caumerveld-Douve Weien. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heerlen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 166 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 26 m2
  • Perceeloppervlakte 570 m2
  • Inhoud 680 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Vrusschemigerweg 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 651.000 – 757.000
Woningwaarde
+1.73%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18330
Hypotheeksom € 704000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heerlen

OZB € 991,- / jaar
Afvalheffing € 231,- / jaar
Rioolheffing € 184,- / jaar
Totaal per jaar € 1406,-
Geschatte belasting € 117 /mnd
WOZ Vrusschemigerweg 6

De WOZ-waarde van Vrusschemigerweg 6 is 543.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 143.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vrusschemigerweg en 22.9% lager dan de realistische woningwaarde van Vrusschemigerweg 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
7 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 326.003
  • Woningwaarde jaartrend +1.47%
  • Gezinnen met kinderen 22%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Heerlen de Kissel 2.04km - Treinstation
Heerlen 2.5km - Treinstation
Landgraaf 4.32km - Treinstation
Scholen
Basisschool Windekind 0.49km - School
Rooms Katholieke Basisschool Sint Tarcisius 1.48km - School
Vrijeschool Helianthus 1.51km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Vrusschemigerweg 6 in Heerlen ligt tussen de 651.000 en 757.000 euro. Deze waarde is 135.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vrusschemigerweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Vrusschemigerweg 6? Bekijk het complete waarderapport.