Dillegaard 277
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Douve Weien staat bekend als een groene, rustige buurt met veel voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt, winkels, bushaltes, de A76 én het centrum van Heerlen liggen allemaal op slechts enkele minuten afstand. Perfect voor wie centraal en comfortabel wil wonen.
Bouwjaar: 1983
Onderhoud: Goed
Woonoppervlakte: 72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Inhoud circa: 237 m³
Aanvaarding: In overleg
Energielabel: C
Indeling
Via de centrale entree bereik je de ruime woonkamer met open eethoek. De royale lengte van maar liefst 6,30 meter zorgt voor een prettig, open gevoel. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel lichtinval en een rustige ligging.
Grenzend aan de woonkamer ligt het balkon op het zuiden met prachtig uitzicht.
De keuken is compact maar praktisch ingedeeld, met direct daarnaast een zeer handige berging, ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen of de wasmachine-opstelling.
Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers.
De grootste slaapkamer (ca. 4,45 x 3,00 m) biedt ruimte voor een groot bed en kastruimte.
De tweede slaapkamer (ca. 4,45 x 2,09 m) is ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer.
De badkamer is functioneel ingedeeld met ligbad/douchecombinatie, wastafel en voldoende bewegingsruimte. Het toilet bevindt zich apart in de hal – altijd praktisch voor dagelijks gebruik.
Wetenswaardigheden
• Instapklaar 3-kamerappartement
• Balkon op het zuiden
• Twee volwaardige slaapkamers
• Praktische indeling met aparte berging
• Beschikt over een eigen parkeerplek
• Ideaal voor starters en doorstromers
• Nabij centrum Heerlen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-01-2026 · Aquina Hollanders makelaarsVerkocht geboden€ 199.000
-
08-12-2025 · Aquina Hollanders makelaarsTe koop
-
25-07-2014 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Drieoortsput 107 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 148.000Winnend bod
-
Drieoortsput 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 130.000Winnend bod
-
Drieoortsput 49 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 140.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 200.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dillegaard 277 is 200.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 54.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dillegaard en 7.2% lager dan de realistische woningwaarde van Dillegaard 277.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 0.09 km · 2 min. lopen
- Supermarkt 0.75 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
- Heerlen 2.47 km · Treinstation
- Heerlen de Kissel 2.75 km · Treinstation
- Simpelveld 4.2 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dillegaard 277 in Heerlen ligt tussen de 203.000 en 229.000 euro. Deze waarde is 10.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dillegaard. Met een vraagprijs van € 199.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dillegaard 277? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.