Huispedia
72 m2 wonen
3 kamers
C

Dillegaard 277

72 m²
3 kamers
C
6417 HP Heerlen
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 199.000
€ 2.764/m²
Vraagprijs per m²
€ 203K – 229K
Huispedia Woningwaarde
1983
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklaar, ruim, appartement op de 2e verdieping, met een heerlijk balkon op het zuiden en een eigen parkeerplaats!
In de geliefde wijk Douve Weien bieden wij dit scherp ingedeelde en lichte 3-kamerappartement op de tweede verdieping aan. Een ideale kans voor starters en doorstromers die op zoek zijn naar comfortabel wonen, zonder direct te hoeven klussen. Het appartement is gelegen in een verzorgd complex met liftinstallatie, goede parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Douve Weien staat bekend als een groene, rustige buurt met veel voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt, winkels, bushaltes, de A76 én het centrum van Heerlen liggen allemaal op slechts enkele minuten afstand. Perfect voor wie centraal en comfortabel wil wonen.
Bouwjaar: 1983
Onderhoud: Goed
Woonoppervlakte: 72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Inhoud circa: 237 m³
Aanvaarding: In overleg
Energielabel: C
Indeling
Via de centrale entree bereik je de ruime woonkamer met open eethoek. De royale lengte van maar liefst 6,30 meter zorgt voor een prettig, open gevoel. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel lichtinval en een rustige ligging.
Grenzend aan de woonkamer ligt het balkon op het zuiden met prachtig uitzicht.
De keuken is compact maar praktisch ingedeeld, met direct daarnaast een zeer handige berging, ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen of de wasmachine-opstelling.
Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers.
De grootste slaapkamer (ca. 4,45 x 3,00 m) biedt ruimte voor een groot bed en kastruimte.
De tweede slaapkamer (ca. 4,45 x 2,09 m) is ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer.
De badkamer is functioneel ingedeeld met ligbad/douchecombinatie, wastafel en voldoende bewegingsruimte. Het toilet bevindt zich apart in de hal – altijd praktisch voor dagelijks gebruik.
Wetenswaardigheden
• Instapklaar 3-kamerappartement
• Balkon op het zuiden
• Twee volwaardige slaapkamers
• Praktische indeling met aparte berging
• Beschikt over een eigen parkeerplek
• Ideaal voor starters en doorstromers
• Nabij centrum Heerlen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 203.000 - 229.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1983
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
72 m2
Inhoud
237 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk, beschutte ligging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

HEERLEN H 2400
HEERLEN H 2400

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 199.000
  2. Te koop
  3. 25-07-2014 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 203.000 – 229.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Drieoortsput 107 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 148.000
    Winnend bod
  • Drieoortsput 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 130.000
    Winnend bod
  • Drieoortsput 49 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 140.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8570
€
Hypotheeksom € 216000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 293,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 109,-
Afvalheffing · bewoners € 432,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 54,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.394,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 200.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dillegaard 277

De WOZ-waarde van Dillegaard 277 is 200.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 54.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dillegaard en 7.2% lager dan de realistische woningwaarde van Dillegaard 277.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Dillegaard 277 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Caumerveld-Douve Weien: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.09 km · 2 min. lopen
  • Supermarkt 0.75 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Heerlen 2.47 km · Treinstation
  • Heerlen de Kissel 2.75 km · Treinstation
  • Simpelveld 4.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dillegaard 277 in Heerlen ligt tussen de 203.000 en 229.000 euro. Deze waarde is 10.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dillegaard. Met een vraagprijs van € 199.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dillegaard 277? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.