Heideveldweg 9-C 6414 XJ Heerlen

Verkoopstart met Open Huis op vrijdag 9 oktober van 16 tot 17 uur bent u van harte welkom om dit leuke appartement te bekijken.
Op een fijne centrale woonlocatie ligt dit 3 kamer appartement gelegen in een kleinschalig appartementencomplex op de eerste verdieping.
Het appartement heeft 2 slaapkamers, 2 balkons, een riante woonkamer, eigen berging en parkeren op eigen terrein aan de achterzijde.

Biedingsproces loopt via inscannen QR code die aanwezig is bij de woning.
Deze woning wordt verkocht voor eigen bewoning en niet voor belegging.

INDELING:

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, het trappenhuis, de intercom installatie en inpandige privé berging (4.20 x 1.45 m).

Appartement gelegen op de eerste verdieping:
Ontvangsthal.
Toiletruimte met duo closet en fontein.
Riante woonkamer (9.98 x 3.60 m) voorzien van laminaatvloer.
Grote raampartijen zorgen voor voldoende daglicht en via een deur is het eerste balkon (3.31 x 1.62 m) aan de achterzijde bereikbaar.
Gesloten keuken (4.05 x 3.00 m) met eenvoudige rechte keukenopstelling.
Het 2de balkon is vanuit de keuken toegankelijk.
Vanuit de keuken is er toegang tot een muurkast met o.a. de opstelling van de CV ketel (Nefit HR, eigendom).

2 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.10 x 2.23 m).
Slaapkamer 2 (4.10 x 3.01 m).
Badkamer (1.96 x 1.80 m) is deels betegeld en voorzien van een douche en een vaste wastafel.

Bijzonderheden:
Het appartement is grotendeels voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
De Vereniging van Eigenaars bijdrage per maand bedraagt € 267,27 en € 16,04 voor de berging.
Parkeergelegenheid is achter het complex voldoende aanwezig.
Alle basisvoorzieningen liggen in de nabijheid van de woning.
Het appartement biedt voldoende ruimte maar dient gemoderniseerd te worden.

Bijzonderheden t.a.v. aankoop:
1. Tijdelijk verbod tot doorverkoop / Zelfbewoningsplicht:
- De woning is voor een minimale duur van 5 jaar bestemd voor eigen gebruik door koper (en zijn gezin). Bewoning of huur door eerstegraads bloed- of aanverwanten van de koper is materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning.
- Koper mag de woning gedurende het eerste jaar niet verkopen. Na dit eerste jaar is verkoop toegestaan mits schriftelijke toestemming van de woningcorporatie is gevraagd en verkregen. Bovendien dient de opvolgend verkrijger de woning wederom voor eigen bewoning te gebruiken. Na 5 jaar na initiële verkoop door de woningcorporatie vervalt deze verplichting voor koper of diens rechtsopvolgers.
2. Anti-speculatiebeding:,-
- Naast de verplichtingen zoals opgelegd in het voormelde artikel “Tijdelijk verbod tot doorverkoop/Zelfbewoningsplicht”, dient koper bij verkoop binnen vijf (5) jaar na de datum van levering van de woning door de woningcorporatie aan Koper te voldoen aan de volgende betalingsverplichting:
a. vanaf de datum van levering tot en met één (1) jaar nadien is Koper aan de woningcorporatie een vergoeding verschuldigd van 100% van de overwinst;
b. gedurende het tweede jaar na de datum van levering is Koper aan de woningcorporatie een vergoeding verschuldigd van 80% van de overwinst;
c. gedurende het derde jaar na de datum van levering is Koper aan de woningcorporatie een vergoeding verschuldigd van 60% van de overwinst;
d. gedurende het vierde jaar na de datum van levering is Koper aan de woningcorporatie een vergoeding verschuldigd van 40% van de overwinst;
e. gedurende het vijfde jaar na de datum van levering is Koper aan de woningcorporatie een vergoeding verschuldigd van 20% van de overwinst.
3. Vestiging kwalitatieve verplichting:
- Koper verplicht zich jegens verkoper de woning niet anders te gebruiken dan als woning. Het is uitdrukkelijk verboden het verkochte te gebruiken voor o.a. bedrijf, kamerverhuur, pension, B&B. Deze verplichting gaat over op de rechtsopvolgers van de koper. Sprake is van een kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het Burgerlijk Wetboek.
4. Gelet op het feit dat de huidige eigenaar (woningcorporatie) de woning nooit zelf heeft bewoond wordt er bij de verkoop een zogenaamde 'niet-bewonersclausule' opgenomen.
5. De eigendomsoverdracht dient t.z.t. plaats te vinden ten kantore van Metis Notarissen te Maastricht Airport óf Hendriks & Fleuren Zuyd Notarissen te Heerlen.
6. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
7. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
8. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
9. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Toon meer Toon minder