Huispedia
76 m2 wonen
3 kamers
C

Drieoortsput 16

76 m²
3 kamers
C
6417 PL Heerlen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 199.000
€ 2.618/m²
Vraagprijs per m²
€ 188K – 207K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Parkstad Makelaardij biedt u dit ruime en veelzijdige appartement met een woonoppervlakte van circa 77 m², een zonnig balkon en een eigen externe berging. Dankzij de royale indeling, de grote woonkamer en de praktische opzet biedt dit appartement volop wooncomfort én de mogelijkheid om relatief eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor starters en alleenstaanden, maar ook voor stellen, kleine gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan een extra kamer.
Bij binnenkomst komt u in de ruime entree die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht.
Een groot pluspunt van dit appartement is de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. Door een gedeelte van de royale woonkamer af te scheiden ontstaat eenvoudig een volwaardige extra slaapkamer, terwijl de woonkamer een prettig formaat behoudt. Dit maakt de woning extra toekomstbestendig en aantrekkelijk voor een brede doelgroep.
De gesloten keuken is praktisch ingericht en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.
De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast.
De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, wat extra comfort biedt.
In de onderbouw bevindt zich een eigen externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van seizoensspullen of gereedschap.
**Indeling**
Begane grond
* Centrale entree met bellentableau en brievenbussen.
* Trappenhuis.
* Toegang tot de privéberging.
Appartement
* Entree/hal.
* Royale woonkamer met toegang tot het balkon.
* Gesloten keuken.
* Ruime slaapkamer.
* Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer.
* Badkamer voorzien van douche en wastafel.
* Separaat toilet.
* Balkon.
Berging
* Eigen externe berging.
**Bijzonderheden**
* Woonoppervlakte circa 77 m².
* Externe berging circa 4 m².
* Balkon circa 7 m².
* Bruto inhoud circa 255 m³.
* Royale en lichte woonkamer.
* Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer.
* Gesloten keuken.
* Ruime slaapkamer.
* Badkamer met douche en wastafel.
* Separaat toilet.
* Eigen externe berging.
* Praktische en flexibele indeling.
* Geschikt voor starters, stellen, kleine gezinnen en thuiswerkers.
* Rustig gelegen.
De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa **77 m²**, een gebouwgebonden buitenruimte (balkon) van circa **7 m²**, een externe berging van circa **4 m²** en een bruto inhoud van circa **255 m³**, conform het meetrapport.
**Disclaimer**
Deze informatie is door Parkstad Makelaardij met de grootste zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten, oppervlakten, inhoud en overige gegevens zijn indicatief. Afwijkingen zijn mogelijk. Kopers worden in de gelegenheid gesteld de informatie zelfstandig te verifiëren.
De gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de BBMI/NEN2580-meetinstructie. Een meetinstructie is bedoeld om een zo eenduidig mogelijke wijze van meten toe te passen. Ondanks de zorgvuldigheid kan een verschil in meetuitkomsten niet volledig worden uitgesloten.
De koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
Koper dient, overeenkomstig de koopovereenkomst, een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van **10% van de koopsom** te stellen.
De in deze presentatie opgenomen plattegronden zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling van de woning en zijn niet op schaal. Eventuele maatverschillen of afwijkingen kunnen geen aanleiding geven tot enige aanspraak. De vermelde mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer is indicatief. Eventuele bouwkundige aanpassingen, vergunningen of toestemmingen dienen door koper zelf te worden onderzocht.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 188.000 - 207.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
76 m2
Inhoud
256 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 225 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 199.000
  2. 11-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 188.000 – 207.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.592/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Drieoortsput 107 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 148.000
    Winnend bod
  • Vrusschemig. 259 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Drieoortsput 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 130.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8190
€
Hypotheeksom € 197000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 242,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 109,-
Afvalheffing · bewoners € 432,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 45,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.333,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 165.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Drieoortsput 16

De WOZ-waarde van Drieoortsput 16 is 165.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 50.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Drieoortsput en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Drieoortsput 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 225,- /mnd
Kosten € 225 /mnd

Een beeld van Caumerveld-Douve Weien: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.16 km · 2 min. lopen
  • Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Heerlen 2.55 km · Treinstation
  • Heerlen de Kissel 2.75 km · Treinstation
  • Simpelveld 4.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Drieoortsput 16 in Heerlen ligt tussen de 188.000 en 207.000 euro. Deze waarde is 38.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Drieoortsput. Met een vraagprijs van € 199.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Drieoortsput 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.