Drieoortsput 16 6417 PL Heerlen

Parkstad Makelaardij biedt u dit ruime en veelzijdige appartement met een woonoppervlakte van circa 77 m², een zonnig balkon en een eigen externe berging. Dankzij de royale indeling, de grote woonkamer en de praktische opzet biedt dit appartement volop wooncomfort én de mogelijkheid om relatief eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor starters en alleenstaanden, maar ook voor stellen, kleine gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan een extra kamer.

Bij binnenkomst komt u in de ruime entree die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht.

Een groot pluspunt van dit appartement is de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. Door een gedeelte van de royale woonkamer af te scheiden ontstaat eenvoudig een volwaardige extra slaapkamer, terwijl de woonkamer een prettig formaat behoudt. Dit maakt de woning extra toekomstbestendig en aantrekkelijk voor een brede doelgroep.

De gesloten keuken is praktisch ingericht en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast.

De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, wat extra comfort biedt.

In de onderbouw bevindt zich een eigen externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van seizoensspullen of gereedschap.

**Indeling**

Begane grond

* Centrale entree met bellentableau en brievenbussen.
* Trappenhuis.
* Toegang tot de privéberging.

Appartement

* Entree/hal.
* Royale woonkamer met toegang tot het balkon.
* Gesloten keuken.
* Ruime slaapkamer.
* Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer.
* Badkamer voorzien van douche en wastafel.
* Separaat toilet.
* Balkon.

Berging

* Eigen externe berging.

**Bijzonderheden**

* Woonoppervlakte circa 77 m².
* Externe berging circa 4 m².
* Balkon circa 7 m².
* Bruto inhoud circa 255 m³.
* Royale en lichte woonkamer.
* Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer.
* Gesloten keuken.
* Ruime slaapkamer.
* Badkamer met douche en wastafel.
* Separaat toilet.
* Eigen externe berging.
* Praktische en flexibele indeling.
* Geschikt voor starters, stellen, kleine gezinnen en thuiswerkers.
* Rustig gelegen.

De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa **77 m²**, een gebouwgebonden buitenruimte (balkon) van circa **7 m²**, een externe berging van circa **4 m²** en een bruto inhoud van circa **255 m³**, conform het meetrapport.

**Disclaimer**

Deze informatie is door Parkstad Makelaardij met de grootste zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten, oppervlakten, inhoud en overige gegevens zijn indicatief. Afwijkingen zijn mogelijk. Kopers worden in de gelegenheid gesteld de informatie zelfstandig te verifiëren.

De gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de BBMI/NEN2580-meetinstructie. Een meetinstructie is bedoeld om een zo eenduidig mogelijke wijze van meten toe te passen. Ondanks de zorgvuldigheid kan een verschil in meetuitkomsten niet volledig worden uitgesloten.

De koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).

Koper dient, overeenkomstig de koopovereenkomst, een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van **10% van de koopsom** te stellen.

De in deze presentatie opgenomen plattegronden zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling van de woning en zijn niet op schaal. Eventuele maatverschillen of afwijkingen kunnen geen aanleiding geven tot enige aanspraak. De vermelde mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer is indicatief. Eventuele bouwkundige aanpassingen, vergunningen of toestemmingen dienen door koper zelf te worden onderzocht.

Toon meer Toon minder