Drieoortsput 16
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bij binnenkomst komt u in de ruime entree die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht.
Een groot pluspunt van dit appartement is de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. Door een gedeelte van de royale woonkamer af te scheiden ontstaat eenvoudig een volwaardige extra slaapkamer, terwijl de woonkamer een prettig formaat behoudt. Dit maakt de woning extra toekomstbestendig en aantrekkelijk voor een brede doelgroep.
De gesloten keuken is praktisch ingericht en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.
De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast.
De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, wat extra comfort biedt.
In de onderbouw bevindt zich een eigen externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van seizoensspullen of gereedschap.
**Indeling**
Begane grond
* Centrale entree met bellentableau en brievenbussen.
* Trappenhuis.
* Toegang tot de privéberging.
Appartement
* Entree/hal.
* Royale woonkamer met toegang tot het balkon.
* Gesloten keuken.
* Ruime slaapkamer.
* Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer.
* Badkamer voorzien van douche en wastafel.
* Separaat toilet.
* Balkon.
Berging
* Eigen externe berging.
**Bijzonderheden**
* Woonoppervlakte circa 77 m².
* Externe berging circa 4 m².
* Balkon circa 7 m².
* Bruto inhoud circa 255 m³.
* Royale en lichte woonkamer.
* Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer.
* Gesloten keuken.
* Ruime slaapkamer.
* Badkamer met douche en wastafel.
* Separaat toilet.
* Eigen externe berging.
* Praktische en flexibele indeling.
* Geschikt voor starters, stellen, kleine gezinnen en thuiswerkers.
* Rustig gelegen.
De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa **77 m²**, een gebouwgebonden buitenruimte (balkon) van circa **7 m²**, een externe berging van circa **4 m²** en een bruto inhoud van circa **255 m³**, conform het meetrapport.
**Disclaimer**
Deze informatie is door Parkstad Makelaardij met de grootste zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten, oppervlakten, inhoud en overige gegevens zijn indicatief. Afwijkingen zijn mogelijk. Kopers worden in de gelegenheid gesteld de informatie zelfstandig te verifiëren.
De gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de BBMI/NEN2580-meetinstructie. Een meetinstructie is bedoeld om een zo eenduidig mogelijke wijze van meten toe te passen. Ondanks de zorgvuldigheid kan een verschil in meetuitkomsten niet volledig worden uitgesloten.
De koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
Koper dient, overeenkomstig de koopovereenkomst, een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van **10% van de koopsom** te stellen.
De in deze presentatie opgenomen plattegronden zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling van de woning en zijn niet op schaal. Eventuele maatverschillen of afwijkingen kunnen geen aanleiding geven tot enige aanspraak. De vermelde mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer is indicatief. Eventuele bouwkundige aanpassingen, vergunningen of toestemmingen dienen door koper zelf te worden onderzocht.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 199.000
-
11-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
04-08-2026 · Verhuurmakelaar LimburgTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Drieoortsput 107 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 148.000Winnend bod
-
Vrusschemig. 259 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
-
Drieoortsput 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 130.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 165.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Drieoortsput 16 is 165.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 50.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Drieoortsput en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Drieoortsput 16.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 0.16 km · 2 min. lopen
- Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
- Heerlen 2.55 km · Treinstation
- Heerlen de Kissel 2.75 km · Treinstation
- Simpelveld 4.15 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Drieoortsput 16 in Heerlen ligt tussen de 188.000 en 207.000 euro. Deze waarde is 38.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Drieoortsput. Met een vraagprijs van € 199.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Drieoortsput 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.