Huispedia
64 m2 wonen
2 kamers
D

Drieoortsput 83

64 m²
2 kamers
D
6417 PN Heerlen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 124.000
€ 1.938/m²
Vraagprijs per m²
€ 150K – 167K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 29% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Verkoopstart met open huis op maandag 24 augustus van 16.30 tot 17.30 uur bent u van harte welkom.
We hanteren een prijsstelling "bieden vanaf € 124.000,--".
Op gewilde plek in Heerlen Zuid gelegen appartement met panoramisch zicht vanuit de 11de etage met o.a.: eigen berging, eigen parkeerplaats nummer 40 in de parkeergarage, woonkamer met half/open keuken, slaapkamer met badkamer en-suite en separaat toilet.
Het appartement dient wellicht gemoderniseerd te worden.
INDELING:
Begane grond:
Openbare parkeerplaatsen, centrale entree, gemeenschappelijke fietsenberging, brievenbussen en 2 liften.
Eigenparkeerplaats nummer 40 in de parkeergarage.
Appartement gelegen op de 11de verdieping:
Verdeel hal met toegang tot alle appartementen.
Entree.
Ruime hal (2.10 x 1.94 m).
Deels betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje.
Lichte woonkamer (6.29 x 4.10 m) met panoramisch uitzicht in verbinding met half-open keuken (3.15 x 2.35 m) met eenvoudig keukenblok.
Berging naast de keuken gelegen (3.15 x 1.50 m).
Slaapkamer (4.09 x 3.00 m) met toegang tot het balkon (8.19 x 1.38 m) met panoramisch zicht.
Badkamer (3.00 x 1.73 m) geheel betegeld met ligbad, vaste wastafel en witgoed opstelling.
Bijzonderheden:
Per direct beschikbaar.
Bijdrage VvE appartement € 307,00 inclusief voorschot stookkosten, water, opstalverzekering, dagelijks onderhoud, reserve meer jaren onderhoud.
Energielabel D. Het appartement is voor zijn van hard houten kozijnen met grotendeels isolerend glas.
Aanvaarding op korte termijn mogelijk.
Alle genoemde maten zijn circa maten.
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.
ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 150.000 - 167.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
64 m2
Inhoud
206 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
11e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 307 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 124.000
  2. 16-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 27-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 150.000 – 167.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.469/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Drieoortsput 107 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 148.000
    Winnend bod
  • Drieoortsput 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 130.000
    Winnend bod
  • Drieoortsput 106 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 145.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
7410
€
Hypotheeksom € 158000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 209,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 109,-
Afvalheffing · bewoners € 274,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 39,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 102,-
Totaal per jaar € 933,-
Geschatte belasting € 78 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 143.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Drieoortsput 83

De WOZ-waarde van Drieoortsput 83 is 143.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 30.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Drieoortsput en 9.7% lager dan de realistische woningwaarde van Drieoortsput 83.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 307,- /mnd
Kosten € 307 /mnd

Een beeld van Caumerveld-Douve Weien: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.16 km · 2 min. lopen
  • Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Heerlen 2.55 km · Treinstation
  • Heerlen de Kissel 2.75 km · Treinstation
  • Simpelveld 4.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Drieoortsput 83 in Heerlen ligt tussen de 150.000 en 167.000 euro. Deze waarde is 11.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Drieoortsput. Met een vraagprijs van € 124.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Drieoortsput 83? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.