6417 CG Heerlen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Welterlaan in Heerlen ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Welterlaan 27-A is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 280 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 604 m2. De woning is gebouwd in 1960, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Stijlvol wonen in Heerlen, dan is dit de buurt die je zoekt. Welterlaan 27-A is gelegen in de fijne buurt Wijk 37 Bekkerveld - Aarveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Heerlen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Welterlaan 27-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerlen
De WOZ-waarde van Welterlaan 27-A is 525.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 12.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Welterlaan en 23.4% lager dan de realistische woningwaarde van Welterlaan 27-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Welterlaan 27-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 599.000
De Mullender 6
167 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 449.000
Prof. van I. 198
146 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 485.000
Welterlaan 19
138 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 850.000
K.L.M.-stra. 8
300 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 549.000
Erkstraat 33
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Douve Weien. 55
288 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 389.000
Petroniusst. 15
125 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Bekkerweg 51
194 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 449.000
Ridderweg 52
146 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 250.000
Kaldebornweg 118
150 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerlen schatten we de waarde van Welterlaan 27-A nu tussen € 634.000 en € 736.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Welterlaan 27-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
