Heesbergstraat 18 6417 AC Heerlen

137 m²
wonen
250 m²
perceel
4
kamers
E
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 395.000 – 459.000
1930
Bouwjaar
€ 395.000 – 459.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

jaren '30 huis sleutelklaar rustige omgeving
  • Gewilde buurt
    63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Heesbergstraat in Heerlen ligt dit unieke herenhuis. Heesbergstraat 18 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 137 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 250 m2. De woning is gebouwd in 1930, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 67% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Uniek wonen in Heerlen, dan ben je hier aan het juiste adres. Heesbergstraat 18 is gelegen in de leuke buurt Wijk 38 Caumerveld-Douve Weien. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum en in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heerlen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 137 m2
  • Overige inpandige ruimte 20 m2
  • Perceeloppervlakte 250 m2
  • Inhoud 413 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, hoekbad, whirlpool, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning vlakbij het centrum, in woonwijk
Bergruimte
  • Bergruimte Kelder (20m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2013

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Heesbergstraat 18 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 395.000 – 459.000
Woningwaarde
+1.67%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13030
Hypotheeksom € 439000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heerlen

OZB € 794,- / jaar
Afvalheffing € 231,- / jaar
Rioolheffing € 184,- / jaar
Totaal per jaar € 1209,-
Geschatte belasting € 101 /mnd
WOZ Heesbergstraat 18

De WOZ-waarde van Heesbergstraat 18 is 435.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heesbergstraat en 1% lager dan de realistische woningwaarde van Heesbergstraat 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
6 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 369.844
  • Woningwaarde jaartrend +1.71%
  • Gezinnen met kinderen 22%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Heerlen de Kissel 1.73km - Treinstation
Heerlen 2.26km - Treinstation
Landgraaf 4.12km - Treinstation
Scholen
Basisschool Windekind 0.62km - School
Vrijeschool Helianthus 1.2km - School
Broederschool 1.2km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Heesbergstraat 18 in Heerlen ligt tussen de 395.000 en 459.000 euro. Deze waarde is 11.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heesbergstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Heesbergstraat 18? Bekijk het complete waarderapport.