Oude Kerkstraat 44, Heerlen
180 m²
346 m² perceel
6 kamers
€ 395.000
Redelijke vraagprijs
Dr. Hustinxlaan 7 6416 GS Heerlen
€ 379.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 386.000 -
437.000
Wonen
136 m2
Perceel
523 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de wijk De Erk/Caumerveld tref je deze leuke 2 onder 1 kapwoning aan. De woning is in 1968 gebouwd en biedt naast voldoende ruimte binnen ook heel veel ruimte in de tuin. De woning biedt met 4 slaapkamers genoeg plaats voor gezinnen met en zonder kinderen of een alleenstaande met of zonder kinderen. En de ligging is gewoon heerlijk te noemen. Al meerdere woningen zijn afgelopen jaren in deze straat verkocht en gemoderniseerd en zijn hierdoor flink in waarde gestegen. In principe is de woning instapklaar en hoef je in feite maar een paar kleine zaken aan te pakken, maar daarvoor moet je het zelf gezien hebben, dus plan snel een bezichtiging!
Qua ligging is het perfect want je woont in een rustige, kindvriendelijke wijk, dichtbij de scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en je kunt heerlijk wandelen in het caumerbos.
De woning moet je gezien hebben want naast de 4 slaapkamers heb je de beschikking over een zeer ruim leefgedeelte, een ruime oprit waar je makkelijk 3 auto's kwijt kunt, een ruime garage, een heerlijke tuin gelegen op het zuid oosten, dus veel zon gegarandeerd en voor kinderen een waar speelparadijs!
Kom bezichtigen, neem de woning in je op en laat je verrassen door de ruimte, de ligging en de mogelijkheden die dit huis biedt!
Begane grond:
Bij de entree van de woning kom je in de ruime gang waar zich het toilet bevindt, de meterkast, toegang tot de berging met kruipruimte, de toegang tot de woonkamer en de opgang naar de eerste verdieping. Met ca. 8m² is dit zeker een grote hal te noemen alwaar de meterkast te moderniseren is.?
De woonkamer met de open keuken is een heerlijke fijne, grote ruimte (ca. 60m² !) met veel lichtinval, hier kun je heerlijk genieten omdat er ook directe toegang en zicht is op de ruime tuin!
Keuken is uit 2014 en heeft een moderne uitstraling en is voorzien van alle gemakken.
Eerste verdieping:
Aan de overloop liggen 4 slaapkamers, berging/kastenkamer, de CV ketel (met een afgelopen huurcontract) hangt in een ruimte van een slaapkamer en een badkamer met 2e toilet. De slaapkamers zijn qua grootte ca. 14m², 11m², 11m² en 8m². De slaapkamer van 14m², aan de voorzijde gelegen heeft nog een balkon van ca. 3m². De slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing. De badkamer is ca. 5m² en de kastenkamer ca. 4m².
Tuin:
Aan de voorzijde van de woning is een ruime tuin waardoor er geen direct inkijk is in de woning en een oprit die plek biedt voor 3 auto's. In het verlengde van de oprit bevindt zich de garage en die is ca. 25m². De garage biedt toegang voor een auto.
Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdtuin die een zee van ruimte biedt en voor kinderen een ideaal speelplek biedt. Maar ook voor de ouders een heerlijke tuin, met veel zon en veel privacy (geen inkijk van achterom).
Qua ligging ook ideaal want de hele dag zon en ook biedt het mogelijkheden voor een uitbouw van de woning.?
Aanvullende informatie:
- Geweldige ligging in een heerlijke woonwijk
- CV ketel is voorzien van een huurcontract. De huurperiode is afgelopen en afbetaald en daardoor is deze CV ketel direct te verwijderen.
- Woning is deels voorzien van dubbel glas?
- Dak woning is niet geïnspecteerd, leent zich wel goed voor zonnepanelen
- Energielabel is D.
- Veel leef/woonruimte benedenverdieping
- Keuken is uit 2014 en voorzien van alle gemakken
De woning zal open gesteld worden op eerlijkbieden.nl ... u vindt daar alle verdere informatie over de woning en u kunt daar uw eventuele bod met eventuele voorbehouden, achter laten. Na afloop van de biedingsperiode zal de verkoper bepalen wie de woning gegund krijgt. De link/uitnodiging ontvangt u nadat u de woning heeft bezichtigd en nog verdere interesse hebt.
Afmetingen:
Op aanvraag sturen wij u een plattegrond toe met de maten van de ruimtes.
Alle afmetingen zijn ca. afmetingen en geen rechten aan te verbinden
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 379.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.787
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 136 m2
- Perceeloppervlakte 523 m2
- Inhoud 416 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 450m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dr. Hustinxlaan 7 in Heerlen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 386.000 -
437.000
+6.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 379.000
€ 2.787/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dr. Hustinxlaan 7 in Heerlen ligt tussen de 386.000 en 437.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 379.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dr. Hustinxlaan 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dr. Hustinxlaan 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-06-2024
Te koop
€ 379.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heerlen
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heerlen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dr. Hustinxlaan 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heerlen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dr. Hustinxlaan 7 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,29 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 1,96 km |
| Snelweg afrit | 1,61 km |
| Supermarkt | 1,06 km |
| Kinderopvang | 0,74 km |
| Basisonderwijs | 0,74 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 495.875
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dr. Hustinxlaan 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dr. Hustinxlaan 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dr. Hustinxlaan 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dr. Hustinxlaan 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus