6416 EG Heerlen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Van Lennepstraat in Heerlen ligt dit bijzondere en ruime appartement. Van Lennepstraat 7 heeft een woonoppervlakte van 81 m2. De woning is gebouwd in 1950 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 45.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Van Lennepstraat.
Van Lennepstraat 7 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 39 Molenberg. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heerlen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Van Lennepstraat 7 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerlen
De WOZ-waarde van Van Lennepstraat 7 is 203.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 31.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Lennepstraat en 23.9% lager dan de realistische woningwaarde van Van Lennepstraat 7.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Van Lennepstraat 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2024
€ 198.500
Justus van. 37-M
74 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 198.000
Justus van. 37-D
62 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 235.000
Putgraaf 92
85 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 239.500
Putgraaf 170
85 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 235.000
Putgraaf 126
85 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 225.000
Putgraaf 168
85 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 185.000
Mariabad 147
85 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 250.000
Putgraaf 174
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 235.000
Insula 97
88 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 240.000
Insula 89
92 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerlen schatten we de waarde van Van Lennepstraat 7 nu tussen € 247.000 en € 287.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Van Lennepstraat 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
